Villa à vendre - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De Jolimont 8

Splendide

Exclusivité de Lomali SA.

Nous avons le plaisir de vous proposer une magnifique villa individuelle de très haut standing avec des matériaux de qualité rare dans la commune de Blonay-St-Légier.

Construite en 2006 dans le prestigieux quartier "Domaine du Château de Jolimont", cette villa est l'endroit idéal pour une famille à la recherche d'un environnement privilégié et sécurisé. Érigée sur un terrain de 1'836m2, elle dispose de 322m2 de surface habitable et offre une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes.

Dans ce cadre panoramique, vous pourrez profiter d'une piscine miroir à débordement et d'un magnifique espace extérieur. Deux grandes terrasses offrent une vue imprenable sur les environs, et une pergola ajoute une touche d'élégance.

Les avantages de cette maison sont nombreux : elle fait partie d'un ensemble résidentiel non accessible au public et dispose d'un portail d'entrée sécurisé, préservant l'intimité ; la vue sur le lac est à couper le souffle ; les voisins sont rares et le calme est absolu.

La villa est située dans la prestigieuse commune de Blonay-St-Légier, à quelques minutes du centre-ville, des écoles renommées, publiques et privées, et des transports en commun.

Le Domaine de Jolimont est caractérisé par une série de villas dans une PPE (Parc de résidences privées). Le quartier est totalement privé et sécurisé, et une piscine commune avec vestiaire et salle de sport est à la disposition des résidents. Le personnel d'entretien est responsable des espaces communs et des accès tout au long de l'année.

Distribution

Rez-de-chaussée : Entrée principale

• Hall d'accueil de 41m2
• Grand séjour lumineux avec cheminée de 76m2
• Plusieurs ouvertures sur la terrasse et la piscine
• Cuisine avec îlot central de 31m2
• Grande salle à manger avec accès à la terrasse
• Couloir avec placards intégrés
• Toilettes invités
• Cave à vin
• Sous-sol
• Salle technique

Équipement de cuisine :

• Réfrigérateurs et congélateurs
• Deux fours
• Machine à café intégrée
• Grande surface de travail
• Différentes options de rangement

1. Chambre : Chambre d'amis

• Chambre de 27m2
• Accès à la terrasse
• Salle de bain

Deuxième étage

• Accès par un grand hall lumineux
• Hauteur sous plafond agréable
• Puits de lumière avec fenêtre de toit
• Accès à la terrasse

Espace nuit : Chambre principale

• Chambre principale de 55m2
• Magnifique vue sur le lac
• Espace dressing
• Salle de bain avec douche et baignoire
• Luminosité maximale grâce à deux façades de fenêtres

Espace nuit : Deuxième chambre

• Chambre de 42m2
• Magnifique vue sur le lac
• Accès à la terrasse
• Espace dressing
• Espace fitness
• Espace jacuzzi
• Salle de bain avec douche en marbre

Espace nuit : Troisième chambre

• Chambre de 27m2
• Salle de bain avec douche

Espace extérieur :

• Une pergola de 40m2 avec stores latéraux
• Grande terrasse carrelée
• Terrasse partiellement gazonnée avec arrosage automatique
• Piscine en béton chauffée avec débordement et éclairage
• Cuisine d'été avec sanitaires et espace de rangement
• Potager d'environ 50m2
• Plusieurs raccordements d'eau
• Parking extérieur d'environ 100m2
• Double garage avec porte automatique
• Garage simple avec porte automatique

Caractéristiques et équipements :

• Terrain 1'836m2
• Surface extérieure 1'191m2
• Surface habitable totale de la maison 511m2
• Terrasse et piscine 300m2
• L'ensemble de la maison est équipé de stores automatiques
• Climatisation dans les pièces principales
• Plafonds avec éclairage LED
• Piscine miroir avec débordement de 10m x 5m, chauffée par pompe à chaleur
• Douche extérieure et vestiaire
• Salle technique pour la piscine
• Pompe à chaleur avec sonde géothermique
• Double garage
• Garage simple
• Parquet en chêne
• Système d'alarme
• Système de maison intelligente
• Salle technique pour la piscine
• Salle technique avec pompe à chaleur
• Robot tondeuse

Dossiers et visites sur demande.