Villa in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De Jolimont 8

Splendido

Esclusività di Lomali SA.

Siamo lieti di offrirvi una magnifica villa indipendente di altissimo livello con materiali di rara qualità nel comune di Blonay-St-Légier.

Costruita nel 2006 nel prestigioso quartiere "Domaine du Château de Jolimont", questa villa è il luogo ideale per una famiglia che cerca un ambiente privilegiato e sicuro. Costruita su un terreno di 1'836m2, dispone di 322m2 di superficie abitabile e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne.

In questo contesto panoramico, potrete godere di una piscina a specchio con sfioro e di un bellissimo spazio esterno. Due ampie terrazze offrono una vista spettacolare sui dintorni, e una pergola aggiunge un tocco di eleganza.

I vantaggi di questa casa sono numerosi: fa parte di un complesso residenziale non accessibile al pubblico e dispone di un cancello d'ingresso sicuro, preservando l'intimità; la vista sul lago è mozzafiato; i vicini sono rari e la tranquillità è assoluta.

La villa si trova nel prestigioso comune di Blonay-St-Légier, a pochi minuti dal centro città, da scuole rinomate, sia pubbliche che private, e dai mezzi di trasporto pubblici.

Il Domaine de Jolimont è caratterizzato da una serie di ville in una PPE (Parc de résidences privées). Il quartiere è completamente privato e sicuro, e una piscina condivisa con spogliatoio e palestra è a disposizione dei residenti. Il personale di manutenzione è responsabile delle aree comuni e degli accessi durante tutto l'anno.

Distribuzione

Piano terra: Ingresso principale

• Hall di accoglienza di 41m2
• Ampio soggiorno luminoso con camino di 76m2
• Diverse aperture sulla terrazza e sulla piscina
• Cucina con isola centrale di 31m2
• Grande sala da pranzo con accesso alla terrazza
• Corridoio con armadi a muro
• Toilette per gli ospiti
• Cantina
• Seminterrato
• Locale tecnico

Attrezzatura della cucina:

• Frigoriferi e congelatori
• Due forni
• Macchina da caffè integrata
• Ampia superficie di lavoro
• Diverse opzioni di stoccaggio

1. Camera da letto: Camera degli ospiti

• Camera da letto di 27m2
• Accesso alla terrazza
• Bagno

Secondo piano

• Accesso tramite un ampio e luminoso corridoio
• Altezza del soffitto piacevole
• Pozzo di luce con lucernario
• Accesso alla terrazza

Zona notte: Camera matrimoniale

• Camera matrimoniale di 55m2
• Vista magnifica sul lago
• Area guardaroba
• Bagno con doccia e vasca da bagno
• Massima luminosità grazie a due fronti finestrati

Zona notte: Seconda camera da letto

• Camera da letto di 42m2
• Vista magnifica sul lago
• Accesso alla terrazza
• Area guardaroba
• Area fitness
• Area jacuzzi
• Bagno con doccia in marmo

Zona notte: Terza camera da letto

• Camera da letto di 27m2
• Bagno con doccia

Area esterna:

• Una pergola di 40m2 con tende laterali
• Grande terrazza piastrellata
• Terrazza parzialmente erbosa con irrigazione automatica
• Piscina in cemento riscaldata con sfioro e illuminazione
• Cucina estiva con servizi igienici e area di stoccaggio
• Orto di circa 50m2
• Diverse connessioni idriche
• Parcheggio esterno di circa 100m2
• Doppio garage con porta automatica
• Garage semplice con porta automatica

Caratteristiche e dotazioni:

• Terreno 1'836m2
• Superficie esterna 1'191m2
• Superficie abitabile totale della casa 511m2
• Terrazza e piscina 300m2
• L'intera casa è dotata di tende automatiche
• Aria condizionata nelle stanze principali
• Soffitti con illuminazione a LED
• Piscina a specchio con sfioro di 10m x 5m, riscaldata da pompa di calore
• Doccia esterna e spogliatoio
• Locale tecnico per la piscina
• Pompa di calore con sonda geotermica
• Doppio garage
• Garage semplice
• Parquet in rovere
• Sistema di allarme
• Sistema domotico
• Locale tecnico per la piscina
• Locale tecnico con pompa di calore
• Robot rasaerba

Documenti e visite su richiesta.