Maison à vendre - 8842 Unteriberg, Waagtalstrasse 77

Dans les montagnes, le ciel est un peu plus proche - Le ciel est plus proche dans les montagnes

Maison individuelle dans un monde montagnard idyllique

Bienvenue dans votre future maison de rêve au Waagtalstrasse 77 à Unteriberg. Cette maison individuelle de 5½ à 6 pièces vous offre la combinaison parfaite de confort, de commodité et d'options d'utilisation polyvalentes et flexibles. La maison a été construite en 1968 et a été entièrement rénovée entre 2014 et 2024. Pendant ce temps, l'étage supérieur, le toit, la façade (CanExel), les fenêtres et le balcon ont été modernisés et mis à jour aux normes contemporaines. Le système de chauffage au mazout économe en énergie a également été entièrement renouvelé.

Avec une surface habitable nette de 148,4 m² et une superficie de terrain de 478 m², vous disposez de suffisamment d'espace pour réaliser vos rêves de logement. À l'étage supérieur, vous trouverez un appartement de 3 ½ pièces rénové avec goût, avec une généreuse terrasse ensoleillée entourante (partiellement couverte). Le grenier comprend un charmant et spacieux appartement de 1 ½ pièce, encore non rénové, mais confortable. De plus, il est possible au rez-de-chaussée d'aménager un studio avec douche/WC et de le concevoir selon vos souhaits. Le plan d'étage astucieux vous permet d'adapter la maison à vos propres besoins avec peu d'effort - par exemple, en tant que maison multigénérationnelle avec trois appartements et des entrées séparées.

Dans le jardin ensoleillé et joliment aménagé avec cheminée/gril et grand abri de jardin, vous pouvez profiter de moments agréables en plein air. Un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures sont inclus dans l'offre. La propriété peut être achetée immédiatement ou sur rendez-vous en tant que résidence principale ou secondaire et peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances attrayante.

Unteriberg

Unteriberg (923 m au-dessus du niveau de la mer) est une commune idyllique du canton de Schwyz et vous offre un environnement calme et proche de la nature, bien desservi. Le centre du village avec de bonnes options de shopping, des écoles et des transports publics est accessible en quelques minutes. La situation au pied du Hoch-Ybrig est idéale pour les amoureux de la nature et offre une qualité de vie élevée. Elle forme la parfaite symbiose pour des activités de loisirs actives et une détente apaisante. Grâce à son emplacement privilégié, Ybrig bénéficie de nombreux jours sans brouillard avec beaucoup de soleil dans un cadre alpin. Unteriberg fait partie de la région de vacances et de sports de Ybrig, avec une gamme diversifiée d'activités de loisirs disponibles toute l'année et juste devant votre porte : ski, ski de fond, luge, randonnée, vélo, golf, pêche à la mouche, parapente, et bien plus encore.

Paradis de loisirs Hoch-Ybrig

Hoch-Ybrig offre d'innombrables possibilités de loisirs tout au long de l'année et est un paradis non seulement pour les passionnés de plein air. En hiver, les skieurs et les snowboarders peuvent pleinement profiter des pistes parfaitement préparées et sûres en neige. Les skieurs de fond apprécient les pistes environnantes. En été, de nombreux sentiers de randonnée et de vélo invitent à explorer le monde montagneux impressionnant. Les jardins d'escalade, les lacs de baignade et les terrains de golf complètent l'offre de loisirs et font de la région une destination attrayante pour les sportifs, les familles et ceux qui recherchent la paix.

Profitez de l'occasion de posséder une maison dans l'une des plus belles régions de loisirs de Suisse - les forêts de tourbières voisines de l'Ibergeregg ont déjà été désignées paysage de l'année - nous sommes impatients de vous présenter personnellement cette propriété unique.

Faits et chiffres :

• Maison individuelle de 5 ½ à 6 pièces, indépendante

• Waagtalstrasse 77, 8842 Unteriberg

• Disponible immédiatement ou sur rendez-vous

• Nombre de pièces : 5 1/2 à 6 pièces, extension flexible possible

• Nombre d'étages : 3

• Surface habitable : 148,4 m2

• Superficie du terrain : 478 m2

• Volume : 700 m3

• Année de construction : 1968

• Rénovations, 2014 – 2024 : Appartement à l'étage supérieur, chauffage, toit/façade, fenêtres, balcon, environnement

• Système de chauffage au mazout économe en énergie

• 2ème résidence : Permis disponible (maison de vacances)

• Prix de vente : CHF 1'190'000.–

• Inclus : grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures

Programme des pièces :

• Étage supérieur : appartement de 3 ½ pièces élégant, entièrement rénové, terrasse ensoleillée entourante

• Grenier : charmant appartement de 1 ½ pièce, non rénové, confortable et habitable

• Rez-de-chaussée : les pièces annexes peuvent être transformées en studio avec douche/WC

• Grand jardin, 270 m2

• Grand abri de jardin avec cheminée/gril

Souhaitez-vous plus d'informations, des documents ou souhaitez-vous convenir d'une visite ?

Nous sommes à votre disposition et avons hâte de vous rencontrer bientôt en personne :

VOTRE ÉQUIPE SOLECASA

Ref. UINS12240560

Copyright © solecasa

S.E. & O. - Sous réserve de vente préalable

Demandes/Documents/Visites :

solecasa consulting gmbh

Bubental 16

CH-8852 Altendorf SZ

Tél. +41 55 442 48 49

www.solecasa.ch