Casa singola in vendita - 8842 Unteriberg, Waagtalstrasse 77

In montagna, il cielo è un po' più vicino - Heaven is closer in the mountains

Casa unifamiliare indipendente in un mondo montano idilliaco

Benvenuti nella vostra futura casa da sogno in Waagtalstrasse 77 a Unteriberg. Questa casa unifamiliare indipendente di 5½ a 6 camere offre la combinazione perfetta di accoglienza, comfort e opzioni di utilizzo versatili e flessibili. La casa è stata costruita nel 1968 e ristrutturata ampiamente tra il 2014 e il 2024. Durante questo periodo, il piano superiore, il tetto, la facciata (CanExel), le finestre e il balcone sono stati modernizzati e portati a uno standard contemporaneo. Il sistema di riscaldamento a olio ad alta efficienza energetica è stato completamente rinnovato.

Con una superficie abitabile netta di 148,4 m² e una superficie del terreno di 478 m², avete ampio spazio per realizzare i vostri sogni abitativi. Al piano superiore, troverete un elegante appartamento ristrutturato di 3 ½ camere con una generosa terrazza solare circondata (parzialmente coperta). La soffitta comprende un affascinante e spazioso appartamento di 1 ½ camere, ancora non ristrutturato, ma accogliente. Inoltre, al piano terra c'è la possibilità di allestire uno studio con doccia/WC e di progettarlo secondo i vostri desideri. Il piano intelligente consente di adattare la casa in modo flessibile alle proprie esigenze con poco sforzo - ad esempio, come casa multigenerazionale con tre appartamenti e ingressi separati.

Nel giardino soleggiato e ben curato con camino/griglia e ampio giardino, potrete godere di momenti piacevoli all'aperto. Un ampio garage e diversi posti auto all'aperto sono inclusi nell'offerta. La proprietà può essere acquistata immediatamente o su accordo come residenza principale o secondaria e può essere utilizzata come residenza principale o come attraente casa vacanze.

Unteriberg

Unteriberg (923 m sul livello del mare) è un comune idilliaco nel cantone di Schwyz e offre un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ben collegato. Il centro del villaggio con buone opzioni di shopping, scuole e mezzi pubblici è raggiungibile in pochi minuti. La posizione ai piedi dell'Hoch-Ybrig è ideale per gli amanti della natura e offre un'alta qualità della vita. Forma la perfetta simbiosi per attività ricreative attive e un riposo rigenerante. Grazie alla sua posizione favorevole, Ybrig beneficia di numerosi giorni senza nebbia con tanto sole contro uno sfondo montano alpino. Unteriberg fa parte della regione turistica e sportiva di Ybrig con una vasta gamma di attività ricreative disponibili tutto l'anno e proprio davanti alla porta: sci, sci di fondo, slittino, escursionismo, mountain bike, golf, pesca a mosca, parapendio e molto altro.

Paradiso del tempo libero Hoch-Ybrig

Hoch-Ybrig offre innumerevoli opportunità di svago tutto l'anno ed è un paradiso non solo per gli appassionati di outdoor. In inverno, sciatori e snowboarder possono godere appieno delle piste perfettamente preparate e sicure dalla neve. Gli sciatori di fondo apprezzano i percorsi circostanti. In estate, numerosi sentieri per escursioni e mountain bike invitano a esplorare il mondo montano impressionante. Giardini di arrampicata, laghi balneabili e campi da golf completano l'offerta ricreativa e rendono la zona una meta attraente per sportivi, famiglie e chi cerca tranquillità.

Cogliete l'occasione di possedere una casa in una delle più belle aree ricreative della Svizzera - le vicine foreste di torba dell'Ibergeregg sono già state nominate paesaggio dell'anno - non vediamo l'ora di presentarvi personalmente questa unica proprietà.

Fatti e cifre:

• Casa unifamiliare di 5 ½ a 6 camere, indipendente

• Waagtalstrasse 77, 8842 Unteriberg

• Disponibile immediatamente o su accordo

• Numero di camere: 5 1/2 a 6 camere, espansione flessibile possibile

• Numero di piani: 3

• Superficie abitabile: 148,4 m2

• Superficie del terreno: 478 m2

• Volume: 700 m3

• Anno di costruzione: 1968

• Ristrutturazioni, 2014 – 2024: appartamento piano superiore, riscaldamento, tetto/facciata, finestre, balcone, ambiente

• Sistema di riscaldamento a olio ad alta efficienza energetica

• 2° residenza: permesso disponibile (casa vacanze)

• Prezzo di vendita: CHF 1'190'000.–

• Inclusi: ampio garage e diversi posti auto all'aperto

Programma delle stanze:

• Piano superiore: elegante appartamento di 3 ½ camere, completamente ristrutturato, terrazza solare circondata

• Soffitta: affascinante appartamento di 1 ½ camere, non ristrutturato, accogliente e abitabile

• Piano terra: le stanze accessorie possono essere trasformate in uno studio con doccia/WC

• Ampio giardino, 270 m2

• Ampio giardino con camino/griglia

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