Maison à vendre - 4814 Bottenwil, Winkelstrasse 73

L'emplacement
La propriété avec un jardin idyllique est indépendante et se trouve au centre du village dans un emplacement plat et ensoleillé.

Les communes environnantes offrent d'excellentes possibilités de shopping. Les transports en commun sont devant la maison. Les accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes.



Propriété avec beaucoup de potentiel
La grande maison familiale avec un atelier attenant, un garage individuel et des pièces disponibles au sous-sol vous offre diverses options d'utilisation.

En raison de la taille du bâtiment, du nombre de pièces et des possibilités d'extension et d'agrandissement pour une maison multi-générationnelle ou une petite maison multifamiliale, un large segment d'acheteurs est concerné.

Le complexe immobilier est construit en maçonnerie massive et date de l'année de construction et des années de rénovation avec l'isolation correspondante.

Au sous-sol, le sol est réalisé avec une dalle de fondation en béton, les murs extérieurs sont en béton compacté et les murs intérieurs sont en briques de chaux.

Au rez-de-chaussée et à l'étage, les murs extérieurs sont en maçonnerie massive, les murs intérieurs sont en briques, en partie en construction légère.

Le toit est en construction de poutres en bois avec la structure correspondante et recouvert de tuiles.

Les fenêtres proviennent de différentes années de construction, principalement en bois avec double vitrage, au sous-sol parfois avec simple vitrage.







Aménagement
L'ensemble de l'intérieur est en état fonctionnel. Le niveau de finition varie, simple et sobre ainsi que équipé de matériaux plus anciens et plus récents.















Concept de pièce
Sous-sol:
Avec un accès direct de l'extérieur, vous accédez au sous-sol avec la salle de bain, la buanderie, la salle technique et la pièce annexe, le tout complété par une cave voûtée séparée.

Rez-de-chaussée:
L'entrée principale vous mène à travers l'arcade à l'appartement du rez-de-chaussée et à l'appartement de l'étage.
Sur le côté droit se trouvent le salon, la cuisine, deux pièces annexes et sur le côté gauche se trouvent deux pièces, dont une avec balcon, ainsi que les toilettes.

Étage:
Du côté sud-ouest se trouve le grand salon-salle à manger avec cuisine. Par le couloir, vous accédez à deux pièces et à la salle de bain. Dans le grenier, il y a un petit espace de rangement.





Surfaces
Surface habitable nette rez-de-chaussée-étage: 202m2

Arcades rez-de-chaussée-étage: 21m2

Balcons: rez-de-chaussée et étage 20m2

Atelier rez-de-chaussée: 18m2, étage: 18m2

Garage individuel: 16m2

Du côté sud-ouest, les espaces de jardin, la terrasse et la piscine sont aménagés sur 120m2

Devant l'entrée principale et le garage se trouvent des places de parking pour les visiteurs. Du côté nord, il y a deux nouvelles places de parking extérieures.





Vivre dans un parc idyllique
Les bouleaux uniques et d'autres espèces d'arbres comme les châtaigniers, ainsi que la zone de la piscine, améliorent votre qualité de vie.

À noter les diverses options de retrait, terrasse, coin salon, loggia et la généreuse pelouse sur la surface du jardin.

La surface de terrain du côté nord est idéale pour les jardiniers amateurs et l'élevage de petits animaux.