Maison à vendre - 7077 Valbella

Dieses traumhafte Ferienhaus liegt am beliebten Sartonserhang auf schneesicheren 1'660 m.ü.M., bietet Ihnen ein bequemes Ski-in/Ski-out Erlebnis und das Erholungspotenzial ist garantiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses, welches auch über den Skiraum mit angrenzendem Wasch- und Heizungsraum zugänglich ist. Auf dieser Ebene befinden sich weiter zwei grosszügige Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick in die Bündner Berge sowie ein modernes Bad mit Doppellavabo und Duschbadewanne. Über eine wunderschön ausgeleuchtete Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.
Das Herz des Hauses ist der grosszügige Wohn-/Ess- und Küchen-bereich - mit bodentiefen Panoramafenstern und Cheminée - ein wahres Highlight. Traumhafte Ausblicke über das Tal, die Berge und den Heidsee sind auch von der ca. 15 m2 grossen gedeckten Terrasse bestens möglich. Ein Gäste-WC und eine Spensa finden im bergseitigen Teil der Etage ihren Platz. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, welche mit schönstem Altholz ausgebaut sind. Ein Zimmer profitiert von direktem Zugang auf den ca. 5 m2 grossen Balkon. Ein Bad mit Doppellavabo und Dusche rundet diese Etage ab. Sie vermissen Kleiderschränke? Dafür wurde bewusst und somit fast unsichtbar der Raum hinter dem Bad als Ankleide und Stauraum ausgebaut. Die Kombination aus Holz und Stein verleihen dem Ferienhaus ein heimeliges Ambiente.
<<Die alpine Oase im Herzen Graubündens>> - so darf sich die Ferienregion Valbella Lenzerheide getrost nennen. Das Traumchalet liegt an beliebter Hanglage in Valbella ? Sartons und bietet eine umwerfende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den Heidsee. Das Chalet ist nach Südosten ausgerichtet und ganztätig besonnt und ideal für
Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Auf und am glitzernden Heidsee findet im Sommer jeder eine Beschäftigung nach seinem Gusto - Baden, Segeln, Windsurfen, Wandern und vieles mehr. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado - auf 225 Pistenkilometern, welche das Skigebiet Arosa-Lenzerheide bietet, ist für jede Könnerstufe der perfekte Hang dabei und Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Neben den sportlichen Aktivitäten kommt der Genuss in kultureller und kulinarischer Form nicht zur kurz! Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr unterhalten auf hohem Niveau und die verschiedenen Restaurants, Hütten und Bars bedienen jeden Geschmack. Einkaufs-möglichkeiten finden sich ebenfalls in Lenzerheide und Valbella - von A wie Alpine-Chick bis Z wie Zeitmesser, geniessen Sie das Angebot. Die Liegenschaft an begehrter Hanglage von Valbella bietet Ski-in, Ski-out und in Kürze gelangt man in den Ortskern oder mit dem Bus zur Liftstationen Rothorn. Die Alpenstadt Chur, älteste Stadt der Schweiz, ist nur 20 Autominuten entfernt.