Maison à vendre - 8889 Plons, Unterer Höhenrain 7

ON THE ROCK | Pour l'automne 2025 ou sur rendez-vous, nous vendons à Oberplons, dans un emplacement fantastique avec vue et dans une impasse, une maison individuelle de 6.5 pièces avec un garage spacieux et 4 places de parking extérieures.

Le terrain s'étend sur 742m2 et est facile à gérer en raison du sous-sol rocheux. Malgré la pente, il offre une terrasse de jardin généreuse, de plain-pied, partiellement couverte, orientée sud-est et un coin salon de jardin au sud-ouest.

Que ce soit depuis la terrasse de jardin ou depuis le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, vous pouvez profiter d'une vue impressionnante sur la vallée jusqu'à Sargans ainsi que de vues lointaines sur la Bündner Herrschaft et le Falknis.

La maison, avec un volume de près de 1000m3 et un plan d'étage généreux, offre beaucoup d'espace pour une famille, mais convient également comme maison à deux générations.

La propriété n'a que 12 ans et a été construite en conséquence avec de bonnes valeurs d'isolation thermique (y compris 18 cm d'isolation thermique extérieure, fenêtres et portes-fenêtres avec triple vitrage isolant). En raison de son jeune âge, la propriété est également en bon état général.

À distance de marche confortable, il y a, entre autres, une boulangerie/pâtisserie/café, un studio de sport, un arrêt de bus, un magasin de ferme et un restaurant.

D'autres commodités de cette maison individuelle comprennent :

• Sauna finlandais et douche à l'italienne au sous-sol
• salle de loisirs aménagée au sous-sol
• entrée spacieuse avec beaucoup de place pour un vestiaire/placard intégré
• pièces inondées de lumière grâce à de nombreuses surfaces vitrées, principalement du sol au plafond
• hauteurs de plafond très agréables de 2,5 à 3,2 m à l'étage supérieur
• spots encastrés dans divers espaces
• connexions multimédia dans les chambres
• tous les stores à lamelles et les stores solaires sont commandés électriquement
• plafonds à l'étage supérieur en bois, épicéa naturel
• pratique réduit à côté de la cuisine
• poêle suédois avec revêtement en stéatite et habillage en pierre dans le salon
• deux portes coulissantes vers la terrasse de jardin
• grande salle d'eau de 12m2 à l'étage supérieur avec baignoire balnéo, radiateur à serviettes, double vasque et vide-ordures
• grande île de cuisine

Le prix de vente de la propriété est de Fr. 1'295'000.--.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous vous prions de bien vouloir nous faire parvenir le formulaire de contact dûment rempli. Par la suite, vous recevrez de notre part une documentation de vente détaillée par e-mail. Après l'avoir étudiée, nous serons ravis de vous proposer un rendez-vous de visite après une clarification financière préalable auprès de la banque.