Maison à vendre - 2552 Orpund, Scheurenmoos 7

Qui cherche une maison qui laisse place à ses propres idées trouvera ici son bonheur.
Cette maison individuelle des années 1960 est située sur un terrain généreux au cœur d'un quartier résidentiel calme et bien établi d'Orpund. La substance est solide, le plan est classique et les possibilités sont diverses. Que ce soit par une rénovation réfléchie, une réorganisation prudente ou un nouveau départ audacieux, un nouveau chez-soi se crée ici qui vous convient.

La propriété offre environ 96 m² de surface habitable sur deux étages, complétée par des pièces annexes fonctionnelles au rez-de-chaussée. Le terrain de 617 m² dans la zone centrale (W3) crée de la flexibilité pour le jardin, les extensions ou les conceptions individuelles. Un ajout ultérieur d'un autre étage est également possible selon les règlements de zonage. Pour ceux qui souhaitent travailler avec leurs propres efforts ou investir de manière ciblée, c'est un projet idéal.

Répartition des pièces avec potentiel
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée compact avec vestiaire. Deux chambres, une salle de bricolage, une salle de chauffage avec WC et une authentique cave avec un sol en pierre naturelle offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. De la chambre d'amis à la salle de loisirs.
L'étage supérieur constitue la principale zone de vie : un salon lumineux avec accès au balcon, une salle à manger séparée, la cuisine, une salle de bain et une autre chambre/bureau ; la structure de base est claire, fonctionnelle et offre des conditions idéales pour des idées de vie modernes.



Emplacement calme avec bonnes connexions
L'emplacement impressionne par son calme et sa proximité du centre. Les options d'achat telles que Coop, boulangerie et bureau de poste, ainsi que le centre médical moderne, sont facilement accessibles à pied. Les écoles, les jardins d'enfants et les zones de loisirs locales ne sont également qu'à quelques minutes. La ville de Bienne est rapidement accessible, et Berne et Soleure sont bien desservies par les transports. L'accès à la propriété se fait par une route privée peu fréquentée, ce qui occupe une partie de la surface de la parcelle.

Espace extérieur et stationnement
Le jardin entoure la maison sur plusieurs côtés et offre beaucoup d'intimité et de possibilités de conception. Idéal pour les enfants, les jardiniers ou les créatifs. Sur le côté, il y a un garage individuel détaché sans accès à la maison. Un espace de stationnement couvert à proximité est disponible en option pour CHF 35'000.

Faits rapides en un coup d'œil

• Terrain : 617 m² dans la zone centrale (W3), extension possible
• Surface habitable : env. 96m² sur deux étages
• Type de construction : Construction solide avec toit à deux versants
• Structure des pièces : 5.5 pièces avec plan fonctionnel
• Cave : au rez-de-chaussée, avec sol en pierre naturelle, pas de sous-sol
• Accès : Situé au calme sur une route privée peu fréquentée
• Stationnement : Garage individuel + place de stationnement optionnelle
• Emplacement : Calme et central à Orpund, quartier familial
  
  Communauté
  Orpund est une communauté vivante d'environ 2'800 habitants, nichée dans un environnement proche de la nature, juste à la périphérie de Bienne. Malgré son caractère rural, l'endroit offre une bonne infrastructure avec des écoles, des jardins d'enfants, des options d'achat et des soins médicaux. La connexion au réseau de transport régional est efficace, que ce soit vers Bienne, Berne ou Soleure. Ceux qui apprécient la paix et la communauté sans vouloir renoncer à la proximité de la ville trouveront à Orpund un lieu de vie idéal.
  
  
  Cette maison n'est pas une maison standard, mais une maison avec caractère, histoire et avenir.
  Elle s'adresse à des personnes qui souhaitent co-créer un espace de vie, prêtes à investir, tant financièrement que créativement. Ceux qui reconnaissent le potentiel trouveront ici un lieu avec perspective....