Maison à vendre - 4133 Pratteln, Neusatzweg 7

Opportunité unique – Nouvelle maison familiale jumelée à Pratteln
Démarrage immédiat possible – Permis de construire déjà accordé !

Une maison familiale jumelée élégante est en cours de construction au Neusatzweg 7 à Pratteln, alliant confort urbain et tranquillité naturelle, faisant de la vie un style de vie.

Votre nouveau chez-vous – Maison A

• 4.5 pièces sur trois étages
• Surface habitable : 103.4 m²
• Surface du terrain : 137 m² + 70 m² de quote-part
• Espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert de plus de 41 m²
• Véranda (13.6 m²) & balcon ensoleillé (13.7 m²)
• 3 chambres lumineuses, salle de bain moderne & WC invités
• Salle de loisirs au sous-sol – idéale pour bureau à domicile, fitness ou créativité
• 2 places de parking extérieures incluses

Points forts particuliers

• Projet de construction neuve – Première occupation 2026
• Permis de construire disponible – Démarrage de la construction possible immédiatement après notarisation
• Hauteur sous plafond : Au rez-de-chaussée et à l'étage : 2.80 m / au sous-sol : 2.30 m
• Équipement de haute qualité : parquets en bois massif, plans de travail en pierre naturelle, appareils de marque
• Pompe à chaleur air-eau durable & chauffage au sol avec régulation de la pièce
• Grandes baies vitrées avec triple vitrage
• Souhaits d'acheteurs individuels possibles – selon l'avancement des travaux, les demandes d'extension et de modification peuvent être prises en compte (coûts supplémentaires/réduits selon le listing)

Prix & Conditions

CHF 1'250'000.– (prix fixe)
Le prix comprend :

• Construction clé en main de la maison
• Quote-part de terrain
• Aménagement paysager
• Tous les frais de raccordement

Qualité & Normes

• Exécution selon la réglementation énergétique du canton de Bâle-Campagne
• Isolation phonique selon les normes SIA en vigueur
• Les plans de construction et l'état d'exécution ont la priorité sur les visualisations
• Modifications sans perte de qualité dues aux exigences officielles ou aux innovations techniques possibles

Emplacement convaincant

• Quartier résidentiel calme, adapté aux familles & proche de la nature
• Commodités, écoles & jardin d'enfants à distance de marche
• Gare de Pratteln : 500 m, 10 minutes en train à Bâle
• Bonne connexion à l'autoroute, Zurich, Lucerne & EuroAirport rapidement accessible
• Loisirs dans le Hardwald & activités de loisirs variées juste devant votre porte

Chance unique : Alors que la Maison B est déjà occupée par le constructeur lui-même, la Maison A vous offre la rare opportunité d'acquérir une maison familiale jumelée neuve avec démarrage immédiat de la construction.

Informations supplémentaires et images de ce bien :
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5576507

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