Maison à vendre - 8444 Henggart, Alte Andelfingerstrasse 7

Nous sommes heureux de vous présenter notre dernier projet de maison dans un emplacement privilégié !

Faits sur le développement

• Emplacement central
• 6½ et 7½ pièces
• Espaces de vie ouverts de plus de 43m2
• Ventilation de confort dans tous les espaces de vie et annexes
• Certifié Minergie
• Production de chaleur avec un système de chaudière à granulés de bois central
• Espaces de vie avec carrelage céramique ou parquet au choix
• Cuisines de qualité HERZOG de Suisse (induction, plan de travail en granit, îlots de cuisson avec extraction à recirculation)
• Installations électriques de haute qualité avec spots encastrés LED, câblage multimédia, etc.
• Cellules humides avec des produits de qualité (par exemple, paroi de douche en verre, meubles sous lavabo)
• Système PV centralisé sur plusieurs toits
• E-Mobilité : Gestion de charge centrale dans la distribution principale, câble plat à chaque place de stationnement
• Aucun frais de contractant général sur les demandes des acheteurs

Faits sur les types de maisons

Maisons individuelles/doubles zone résidentielle B

• Espaces de sièges couverts sur deux côtés avec rangement fermé pour coussins
• Espaces verts plats pour jouer, s'amuser et se détendre
• Accès direct au garage souterrain via les caves

Maison double individuelle J+K

• Chambres lumineuses grâce à de grandes surfaces vitrées
• Maison J avec chambre au rez-de-chaussée (plus d'espace grâce à l'extension)
• Espace de rangement dans un abri de jardin séparé

Maison double individuelle L+M

• Chambres lumineuses grâce à de grandes surfaces vitrées
• Chacune avec deux orientations de sièges
• Maison M avec orientation sud et beaucoup d'espace vert

Développement Im Kern - Votre nouveau chez-vous

Le développement certifié Minergie <> est situé au centre de Henggart, à quelques pas de la gare et comprend quatre maisons doubles et quatre maisons individuelles.

Dans la partie nord du projet, deux maisons doubles individuelles et quatre maisons individuelles dans un langage architectural clair et moderne complètent la structure de construction orthogonale existante du quartier résidentiel adjacent. Le placement soigné des bâtiments crée de généreux espaces extérieurs privés et offre aux résidents un haut niveau de confort de vie.

Dans la zone sud le long de l'Ancienne Andelfingerstrasse, deux autres maisons doubles individuelles s'intègrent parfaitement dans l'apparence historique de la zone centrale du village grâce à leur orientation harmonieuse, leur langage de forme réfléchi et leur choix de matériaux harmonieux. Cette intégration garantit que les nouveaux bâtiments complètent respectueusement l'image traditionnelle du village tout en répondant aux exigences de vie modernes.

Les maisons de 6,5 pièces dans la zone résidentielle B offrent un espace de vie et de salle à manger spacieux au rez-de-chaussée, qui est complété par une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées. Celles-ci permettent une connexion directe aux deux espaces de sièges et garantissent une expérience de vie baignée de lumière.
Les chambres aux étages supérieur et mansardé répondent à diverses exigences et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation pour les familles. Au sous-sol, des pièces de loisir, de rangement et de cave complètent l'offre d'espace luxueuse.

Les maisons de 6,5 ou 7,5 pièces dans la zone centrale se distinguent également par un vaste espace de vie et de salle à manger avec cuisine ouverte. Toutes les chambres répondent aux besoins de vie individuels.
Au dernier étage, un point fort particulier vous attend : la suite principale spacieuse comme un refuge exclusif.


Henggart - La porte du pays viticole

La commune de Henggart est située sur la ligne de train Winterthur-Schaffhausen. En venant de Winterthur, Henggart est la première commune du district d'Andelfingen et est considérée comme la porte du pays viticole.

En plus de son charme rural, la commune de Henggart bénéficie d'une excellente situation de transport (connexion S-Bahn avec des intervalles de demi-heure vers Schaffhausen, Winterthur et Zurich. Accès autoroutier vers Winterthur et Zurich.) Un chemin de vélo et de randonnée traverse le village de Winterthur à Andelfingen.

Depuis des décennies, la viticulture est entretenue. Le territoire communal couvre 301 ha avec des sentiers de randonnée à travers les forêts voisines et le long du Seltenbach en direction de Humlikon.

Henggart offre une infrastructure attrayante et contemporaine et dispose
d'une école primaire avec jardin d'enfants, d'un magasin de village et d'un café/boulangerie.

Grâce à de nombreux clubs avec des membres actifs, Henggart a une vie associative dynamique à offrir.


Nous attendons avec impatience votre contact !