Maison à vendre - 6999 Astano

6999 Astano, Via Ar Ronchée 7Région : MalcantoneEmplacement : très ensoleillé et calmeVue : ouiAchats : à Sessa, Luino et Ponte TresaÉcoles : École primaireTransports publics : 200 mDistance à la ville la plus proche : 18 kmDistance à l'autoroute : 18 kmDescriptionCette villa de 4 ½ pièces avec piscine et réserve de terrain se trouve dans un emplacement très calme et ensoleillé au-dessus du centre du village d'Astano dans le Malcantone. Le bâtiment moderne est en très bon état et présente des finitions confortables. Il est très lumineux et offre un haut niveau de vie. Le rez-de-chaussée se compose de l'entrée, d'un grand salon/salle à manger avec une cuisine luxueuse et d'un WC séparé. À l'étage, se trouvent le couloir avec vestibule, la chambre double, une chambre et la salle de bain/douche/WC. Devant se trouve un balcon avec une belle vue sur le jardin avec piscine, sur les toits d'Astano et sur les collines environnantes du Malcantone. Au sous-sol, se trouvent une grande pièce, la buanderie, une cave et la chaufferie. L'extérieur se compose d'un coin salon avec pelouse et de la piscine devant et, légèrement plus bas, d'une prairie plate avec une cabane de jardin. Ici, une autre villa pourrait encore être construite. La région du Malcantone est connue pour ses nombreux beaux sentiers de randonnée et de vélo et pour les typiques villages tessinois avec leurs églises et maisons patriciennes. Dans les Grotti populaires, vous pouvez déguster de délicieuses spécialités tessinoises avec du vin. Ici, vous pouvez encore trouver la paix et la détente loin du stress de la vie quotidienne. En dessous d'Astano, il y a un petit lac avec une aire de baignade qui invite à la baignade. La propriété peut être utilisée comme maison de vacances, maison de retraite ou comme résidence principale. La propriété est accessible par une route étroite. Une place de parking extérieure peut être utilisée et éventuellement d'autres places de parking peuvent être créées. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Lugano et à la ville de Lugano prend 30 minutes. Dans le village, il y a une connexion de bus postal à Ponte Tresa vers le tram qui mène à la gare de Lugano. En quelques minutes, vous pouvez atteindre les centres commerciaux de Luino IT à proximité. Des écoles et un magasin d'alimentation se trouvent à Astano. Points fortstrès calme, emplacement ensoleillémaison très bien finie avec piscine et réserve de terrainbonnes connexions de transport public vers Ponte Tresa et LuinoProximité des deux lacs tessinois Lago Maggiore et Luganer SeeUbicazione | Dintorni6999 Astano, Via RonchéeRegione : MalcantonePosizione : molto soleggiata e tranquillaVista : sìAcquisti : a Sessa, Luino e Ponte TresaScuole : Scuola primariaTrasporto pubblico : 200 mDistanza dalla città più vicina : 18 kmDistanza dall'autostrada : 18 kmDescrizione dell'immobileQuesta villa di 4 ½ locali con piscina e riserva di terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra il centro del paese di Astano nel Malcantone.L'edificio moderno è in ottimo stato di manutenzione e presenta finiture confortevoli. È molto luminoso e offre un elevato standard abitativo.Il piano terra è composto dall'ingresso, da un ampio soggiorno/sala da pranzo con una lussuosa cucina e da un WC separato. Al piano superiore si trovano il corridoio con vestibolo, la camera matrimoniale, una camera e il bagno/doccia/WC. Di fronte si trova un balcone con una bella vista sul giardino con piscina, sui tetti di Astano e sulle colline circostanti del Malcantone. Nel seminterrato si trovano un ampio locale, lavanderia, cantina e locale caldaia.L'area esterna è composta da una zona salotto con prato e la piscina di fronte e, leggermente più in basso, un prato pianeggiante con una casetta da giardino. Qui si potrebbe costruire un'altra villa. La regione del Malcantone è nota per i suoi numerosi e bellissimi percorsi escursionistici e ciclistici e per i tipici villaggi ticinesi con le loro chiese e case patriziali.