Villa à vendre - 6994 Aranno

À Aranno, charmante localité située au cœur du Malcantone, connue pour son paysage vallonné et sa grande tranquillité, nous proposons à la vente une grande villa de 5,5 pièces avec un terrain spacieux.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel calme, entourée par la nature mais néanmoins pratique pour accéder aux services essentiels. La propriété est accessible à pied par un escalier depuis la route principale, offrant une atmosphère réservée et suggestive.
Un point fort de l'offre est la merveilleuse vue panoramique depuis une position dominante qui s'ouvre depuis une grande partie de l'étage supérieur, offrant des aperçus inoubliables sur la vallée et les collines environnantes.
La villa dispose d'un grand jardin de 750 m², idéal pour organiser vos loisirs préférés.
Il est certainement nécessaire de mentionner l'énorme terrasse avec zone de grill qui offre un espace extérieur supplémentaire pour organiser des rencontres joyeuses en admirant le panorama magique qui caractérise la solution immobilière.
La zone de vie est particulièrement accueillante, avec un grand salon divisé en deux zones semi-ouvertes et enrichi par la présence d'une cheminée romantique et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine, située à l'étage supérieur, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer les meilleurs plats pour toute la famille.
La zone nuit offre trois chambres, dont deux doubles avec vue panoramique.
La propriété, construite en 1985, a subi plusieurs améliorations au fil des ans : en 1996, une rénovation générale interne et externe a été effectuée, avec l'agrandissement du salon, de la cuisine et de la salle à manger, la formation de la terrasse et l'ajout d'une chambre, d'un porche et d'un débarras. En 2002, l'espace de vie a été encore agrandi, tandis qu'en 2006, le système de chauffage a été remplacé par une chaudière avec intégration de panneaux solaires. En 2022, un contrôle du toit a enfin été effectué et un nouveau brûleur a été installé.
Le chauffage est assuré par un système autonome au diesel efficace avec diffusion par radiateurs, aidé par d'excellents menuiseries en aluminium et en double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en parquet et en carrelage.
Étant donné la configuration de la propriété avec accès par un escalier, la propriété n'est malheureusement pas particulièrement adaptée aux personnes âgées ou aux personnes handicapées.
Il convient de noter que la propriété, grâce à ses dimensions généreuses et à ses indices de terrain, s'avère intéressante pour un investissement afin de maximiser son potentiel pour une opération immobilière particulièrement attrayante.
Afin d'obtenir une habitabilité complète, il serait nécessaire de remplacer une partie des fenêtres de la maison et d'effectuer d'autres travaux d'entretien.
Pour la lessive, un espace pratique est disponible dans la cave, capable d'offrir praticité et autonomie.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un escalier menant à l'étage supérieur, d'une pièce avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cave et d'un local technique. En montant au premier étage, elle se compose d'un couloir, d'un salon divisé en deux espaces semi-ouverts, d'une cuisine habitable, de la merveilleuse terrasse avec vue panoramique, de la zone nuit avec deux chambres doubles, également avec vue panoramique, et d'une grande salle de bain avec baignoire.
Un petit espace de stationnement extérieur au bord de la route avec la possibilité de créer d'autres places de stationnement à partir du terrain et une cave pratique complètent cette offre intéressante.
UNE VILLA PANORAMIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL !!