Maison à vendre - 6988 Ponte Tresa

Maison accueillante et spacieuse de 3,5 pièces de style 1900, en excellent état d'entretien général, répartie sur une superficie d'environ 100 m² auxquels s'ajoutent des espaces annexes et une grande terrasse extérieure de plus de 50 m², située dans un cadre caractéristique à proximité de la rivière Tresa et de la frontière italienne, dans la commune de Ponte Tresa.

La maison se développe principalement sur deux niveaux hors sol, où au rez-de-chaussée, on accède à la zone jour composée d'un coin repas avec cuisine, d'un espace pour une grande table et d'un joli salon avec coin télévision et cheminée.

En montant au premier étage, on trouve la zone nuit accueillante, composée d'un joli dégagement et d'une première chambre double très spacieuse, complétée par une deuxième chambre double de belles dimensions. Les chambres sont toutes deux desservies par une belle salle de bain avec douche.

En accédant à la partie supérieure de la propriété, on peut atteindre un grand espace extérieur où se trouve une vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été ou de printemps, qui se prête également à être aménagée avec des meubles de jardin, créant ainsi une annexe extérieure tout à fait habitable et idéale pour organiser des déjeuners, des dîners ou des barbecues en plein air avec des amis et la famille.
Depuis la terrasse, par un accès indépendant, il est également possible d'accéder à un grand grenier pouvant servir de débarras ou de grand espace hobby, tandis que, toujours accessible par la terrasse à l'arrière de la maison, on trouve également un espace jardin en terrasse idéal pour ceux qui souhaitent créer un potager ou être en contact avec la nature en profitant de la magnifique vue dégagée sur la rivière et les environs.

Le bâtiment a été rénové en plusieurs phases et entre 2007 et 2019, il a bénéficié de plusieurs améliorations telles que la réfection du toit et son isolation, la pose de nouveaux accumulateurs et de thermoconvecteurs pour optimiser les performances du chauffage, des peintures et d'autres interventions de moindre importance.

C'est le bien idéal pour ceux qui recherchent une maison indépendante, très bien entretenue et offrant un excellent rapport qualité/prix à proximité de la frontière italienne ou pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier à mettre en location dans une zone stratégique du canton du Tessin.

Le chauffage de la propriété est électrique avec accumulateurs.

La maison ne dispose pas de places de parking propres, mais il y a de nombreuses places de parking disponibles à proximité.
VV/6929