Villa à vendre - 6986 Miglieglia

À Miglieglia, terre d'une riche histoire et du château éponyme où la nature pousse de manière luxuriante et où les paysages verdoyants abondent, nous proposons à la vente une magnifique villa unifamiliale de 6,5 pièces.
La propriété, étant la dernière de la rue, offre une totale intimité et une atmosphère de paix immergée dans la verdure environnante. La maison est accessible depuis Caslano en seulement dix minutes en voiture, tandis que Lugano, en l'absence de trafic, se trouve à environ vingt-cinq minutes.
L'ensemble de la villa, grâce aux nombreuses fenêtres, bénéficie d'une belle lumière naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
La propriété dispose d'un magnifique jardin entièrement rénové qui comprend un potager en pleine croissance, idéal pour passer des moments agréables en plein air. De plus, il y a une terrasse qui longe tout le niveau de la zone nuit avec des volets motorisés et une agréable vue sur la verdure, et une seconde terrasse au dernier étage accessible depuis le grenier où une sauna a été installée. Chaque zone extérieure est parfaitement conçue pour garantir un parfait repos et profiter au mieux des plus belles saisons de l'année.
La zone de vie de la maison, composée d'un magnifique salon séparé de la cuisine équipée, offre de grands espaces idéaux pour des moments de convivialité. La cuisine donne sur un porche extérieur vitré, créant une continuité avec le jardin.
Les chambres sont extrêmement spacieuses ; la chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec douche et baignoire, garantissant un confort maximal.
Au dernier étage, se trouve une pièce mansardée avec accès direct à la terrasse avec sauna, parfaite pour organiser au mieux ses loisirs préférés.
Toute la maison est finie avec des matériaux haut de gamme, avec des lambris et des spots encastrés présents dans presque toutes les pièces et des armoires sur mesure de haute qualité.
La propriété, construite en 2004, a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, y compris l'installation de la sauna sur la terrasse en 2022 et une peinture complète des murs extérieurs et intérieurs, la rénovation du jardin, l'installation d'un système photovoltaïque avec batteries de stockage et le renouvellement complet du salon et de la cuisine en 2023. Actuellement, grâce à ces nombreuses interventions s'élevant à plus de CHF 100'000 d'investissements, la propriété se présente en excellent état avec des finitions de luxe et des appareils électroménagers neufs.
Il convient de noter que l'investissement dans les panneaux photovoltaïques, d'une valeur totale de CHF 30'000, permet de réduire de 70 % les coûts d'électricité, rendant cette occasion idéale pour profiter d'une villa de haut niveau sans le fardeau récurrent de frais de gestion élevés.
Le mobilier de grande qualité visible sur les photos est disponible à l'achat si nécessaire à un prix disponible sur demande, à ajouter au prix de vente.
Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires, avec distribution par serpentin, aidé par d'excellents châssis en PVC et double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en parquet de qualité dans diverses poses, carrelage et terre cuite.
Pour le linge, la villa dispose d'une buanderie privée pratique située au sous-sol, complète avec toutes les installations nécessaires.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cave, une pièce refuge, une pièce de chauffage, une grande buanderie et une pièce accessoire utilisée comme garde-manger avec deux congélateurs à couvercle. Par un couloir avec arc, on accède à la zone de vie avec un grand salon, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre simple actuellement utilisée comme bureau. Au même étage, un grand porche et des fenêtres avec portes-fenêtres par lesquelles on accède au grand jardin.
Au premier étage, il y a une zone de nuit avec un grand hall, trois chambres, deux salles de bain avec douche et baignoire à remous, et une terrasse avec poutres.