Villa zu verkaufen - 6986 Miglieglia

In Miglieglia, einem Land mit reicher Geschichte und dem gleichnamigen Schloss, wo die Natur üppig wächst und grüne Landschaften überwiegen, bieten wir zum Verkauf eine atemberaubende 6,5-Zimmer-Einfamilienvilla an.
Die Immobilie, die das letzte Haus in der Straße ist, bietet totale Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre, die in die umliegende Natur eingebettet ist. Das Haus ist von Caslano aus in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Lugano bei Abwesenheit von Verkehr etwa fünfundzwanzig Minuten entfernt ist.
Die gesamte Villa genießt dank der zahlreichen Fenster wunderschönes Tageslicht, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Immobilie verfügt über einen prächtigen, komplett renovierten Garten, der einen wachsenden Gemüsegarten umfasst, ideal für angenehme Momente im Freien. Darüber hinaus gibt es eine Terrasse, die sich über die gesamte Etage des Schlafbereichs erstreckt, mit motorisierten Rollläden und einem angenehmen Blick ins Grüne, sowie eine zweite Terrasse im obersten Stockwerk, die vom Dachboden aus zugänglich ist, wo eine Sauna installiert wurde. Jeder Bereich im Freien ist perfekt gestaltet, um eine optimale Entspannung zu gewährleisten und die schönsten Jahreszeiten des Jahres bestmöglich zu genießen.
Der Wohnbereich des Hauses, der aus einem schönen Wohnzimmer besteht, das von der Wohnküche getrennt ist, bietet großzügige Räume, die ideal für gesellige Momente sind. Die Küche öffnet sich zu einem verglasten Außenporch, der eine Kontinuität mit dem Garten schafft.
Die Schlafzimmer sind äußerst geräumig; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und Badewanne, was maximalen Komfort gewährleistet.
Im obersten Stockwerk befindet sich ein Dachzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Sauna, perfekt, um seine Lieblingshobbys optimal zu organisieren.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, mit Wandverkleidungen und Deckenstrahlern, die in fast allen Räumen vorhanden sind, sowie maßgefertigten Schränken von hoher Qualität.
Die Immobilie, die 2004 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre mehrere Verbesserungen erfahren, darunter die Installation der Sauna auf der Terrasse im Jahr 2022 und eine vollständige Neuanstrich der Außen- und Innenwände, die Renovierung des Gartens, die Installation eines Photovoltaiksystems mit Speicherkapazitäten und die vollständige Erneuerung des Wohnzimmers und der Küche im Jahr 2023. Derzeit präsentiert sich die Immobilie dank dieser zahlreichen Maßnahmen, die über CHF 100'000 an Investitionen ausmachen, in ausgezeichnetem Zustand mit luxuriösen Ausstattungen und neuen Geräten.
Es ist erwähnenswert, dass die Investition in die Photovoltaikpaneele im Gesamtwert von CHF 30'000 eine Reduzierung der Stromkosten um 70 % ermöglicht, was diese Gelegenheit ideal macht, um eine hochwertige Villa zu genießen, ohne die wiederkehrende Belastung hoher Verwaltungskosten.
Die hochwertigen Möbel, die auf den Fotos sichtbar sind, sind bei Bedarf zu einem auf Anfrage verfügbaren Preis erhältlich, der zum Verkaufspreis hinzugerechnet wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit einer geothermischen Wärmepumpe und Solarpanelen bereitgestellt, mit Verteilung über Fußbodenheizung, unterstützt durch hervorragende PVC-Fenster und isolierendes Doppelglas. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett in verschiedenen Verlegemustern, Fliesen und Terrakotta.
Für die Wäsche verfügt die Villa über einen praktischen privaten Waschraum im Untergeschoss, der mit allen notwendigen Installationen ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller, ein Schutzraum, ein Heizungsraum, eine große Waschküche und ein Nebenraum, der als Vorratsraum mit zwei Gefriertruhen genutzt wird. Durch einen gewölbten Flur gelangt man in den Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem Einzelzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Auf derselben Etage gibt es eine große Veranda und Fenster mit Fenstertüren, durch die man in den großen Garten gelangt.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem großen Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie einer Terrasse mit Balken.