Maison à vendre - 6984 Pura

Au cœur de l'une des zones les plus vertes, planes et ensoleillées de Pura, nous proposons à la vente une spacieuse villa semi-détachée construite en 1991 sur un terrain de 556 m², située dans un cadre exclusif de seulement des villas.
La propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants de 4.5 et 3.5 pièces, avec une grande surface habitable d'environ 156 m², en plus des locaux accessoires.

Vendable également comme résidence secondaire de vacances (à vérifier)

La résidence est en bon état et se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : APPARTEMENT 3.5 PIÈCES
Entrée avec petit jardin, salle à manger avec poêle, salon, cuisine semi-habitable, 1 grande chambre double, 1 chambre simple, 1 salle de bain avec baignoire et bidet, 1 bureau en mezzanine plus cave, buanderie, local technique/réservoir ;

1ER ÉTAGE : APPARTEMENT 4.5 PIÈCES.
Hall d'entrée avec placard intégré, 1 salle de bain invités avec fenêtre, grand salon/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte spacieuse entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers, d'où l'on peut accéder à la fois au porche devant la maison et au splendide jardin réservé, équipé d'un barbecue fixe et d'une zone carrelée, parfaite pour accueillir des espaces de détente, des dîners en plein air ou pour les amoureux de la verdure qui pourront s'essayer à un potager ;
en sortant à l'arrière, nous trouverons une pergola pour les déjeuners d'été ; complétant le premier étage, une spacieuse chambre double avec une salle de bain attenante spacieuse avec douche et bidet.

ÉTAGE DES COMBLES : ZONE NUIT
Plafond avec poutres apparentes, 2 chambres avec accès à une grande terrasse couverte, où l'on peut profiter de la belle vue sur les montagnes, et une dernière salle de bain avec fenêtre, baignoire et bidet.

Équipements et confort :
- climatisation dans la zone de vie au 1er étage ;
- de nombreux placards intégrés dans toute la résidence ;
- Fenêtres en bois peintes en blanc avec double vitrage ;
- Volets électriques dans le salon du 1er étage sauf dans la salle de bain invités et les petites fenêtres, dans le reste, ils sont manuels ;
- stores électriques ;
- Sols en carrelage et parquet en bois classique dans les chambres ;
- Chauffage au mazout avec distribution par chauffage par le sol.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, avec des écoles maternelles et des crèches à quelques pas, les écoles secondaires sont accessibles par le transport scolaire pour Bedigliora avec l'arrêt à 50 m de la propriété.
Tous les principaux services se trouvent à 5 minutes en voiture, y compris la gare FLP avec des liaisons directes pour le centre de Lugano en seulement 20 minutes.

La propriété dispose également de 2 places de parking couvertes pratiques et de 2 autres non couvertes incluses dans le prix de vente.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des espaces généreux, de la tranquillité et de la nature, sans renoncer à la commodité des services et à la proximité de la ville.
CL/7509