Villa à vendre - 6984 Pura

À Pura, dans une zone tranquille, ensoleillée et entourée d'un paysage enchanteur, avec beaucoup d'intimité, à seulement 20 minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente cette villa moderne avec belle piscine et jardin.

La villa a été construite en 2003 sur un terrain plat de 1'115 m², orientée au sud dans une zone ensoleillée et tranquille à Pura.

Lugano est à environ 10 km et l'aéroport d'Agno à environ 5 km, tous deux accessibles en voiture ou par le train Luganais au départ de Caslano ou Magliaso. Le village est desservi par l'autopostale.

La propriété a une surface habitable de 340 m² et est répartie sur trois niveaux comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
entrée, vestiaire, toilettes invités, grand salon avec cheminée et sortie sur le jardin et la véranda de 32 m², cuisine avec îlot ouverte sur la salle à manger, pergola extérieure devant la piscine, bureau, salle de télévision. 3 garages, un double et un simple et de nombreuses possibilités de stationnement sur la cour.

PREMIER ÉTAGE :
chambre principale avec salle de bain et douche, meuble lavabo avec placards ; zone vestiaire et placards intégrés, 3 chambres avec placards intégrés, salle de bain avec baignoire et meuble lavabo avec placards.

SOUS-SOL :
entrée avec placards intégrés, grande pièce disponible, cave, buanderie, cave à vin, salle de loisirs, abri et débarras ; zone de fitness et sauna avec toilettes et grande douche avec hydromassage.

Jardin plat avec irrigation automatique (utilisation avec récupération des eaux de pluie) et piscine.

La villa a été construite selon les dernières normes écologiques : panneaux solaires, pompe à chaleur, aspirateur centralisé, système d'alarme volumétrique et système BUS pour tout le rez-de-chaussée.

CONDITIONS DE VENTE

Possibilité de location avec formule de location-achat, à la signature du contrat, un droit d'achat sera établi.