Maison à vendre - 6976 Castagnola

CASTAGNOLA
Villa à rénover avec terrain constructible,
vue sur le lac

La propriété est située à Castagnola, dans un emplacement résidentiel, calme orienté au sud avec une vue splendide sur le lac.

Actuellement, il y a une vieille maison des années 60 à rénover avec un garage et la possibilité de créer des places de stationnement supplémentaires.

Surface de la villa actuelle d'environ 246 m²
Surface du terrain d'environ 760 m² (zone R2a)

Indice d'exploitation 0,4 + bonus 10% (art 15 Nar) = 0,44 = SUL maximum 334,40 m²
Indice d'occupation 30% = 228 m²
Zone verte 40% de S.E.N
Hauteur maximale des bâtiments 8 m

Il existe un projet approuvé avec un permis de construire encore valide pour la construction d'une villa moderne avec 4 places de stationnement.