Villa à vendre - 6932 Breganzona, Vicolo Dei Conti

Dans un emplacement privilégié et entouré de verdure, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette villa exclusive avec vue sur le lac et piscine, située à Breganzona, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi par le centre de Lugano.

La propriété s'étend sur un terrain généreux de 969 m², divisible en deux parcelles distinctes, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement.
Caractéristiques principales :

• Surface utile brute (SUL) : 270 m²
• Pièces techniques : 26 m²
• Garage : 32,30 m²
• Volume SIA : 1 200 m³
• Année de construction : 1972
• Chauffage : radiateurs alimentés au mazout

Disposition des pièces :

• 6 pièces, dont :
  • 3 chambres
  • 2 suites (chambre + salle de bain privée)
• 3 salles de bain complètes + 1 WC visiteurs
• Vaste séjour avec accès au jardin
• Cuisine séparée (possibilité d'espace ouvert)
• Buanderie, cave, pièces techniques

Espace extérieur :

• Jardin plat d'environ 100 m²
• Piscine privée avec vue sur le lac
• Coin repas extérieur couvert (véranda)
• Garage avec 2 places de parking + 2 places de parking extérieures

Points forts :

• Terrain divisible en 2 parcelles
• Excellente exposition et intimité
• Quartier résidentiel bien desservi, proche des écoles, des transports publics et des commodités
• Vue sur le lac

Prix de vente : CHF 2 550 000

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Une propriété vraiment unique et charmante, pleine de caractère et de chaleur – un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi.