Maison jumelle à vendre - 6964 Davesco-Soragno

Splendide propriété sur 3 étages avec grand jardin et vue sur la verdure
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Dans l'un des quartiers résidentiels les plus connus de Lugano, à la frontière avec la ville, nous trouvons cette splendide propriété sur 3 étages.

Construite à l'origine en 1975, elle a toujours appartenu à la même famille, qui l'a rénovée et agrandie au fil des années, en faisant une villa moderne à tous égards.
Elle bénéficie d'un grand jardin bien entretenu de près de 400m2, d'un patio et de deux terrasses, assurant un espace extérieur sur les 3 niveaux.

Places de parking privées suffisantes, également couvertes, avec entrée principale par un portail, accessible par une rampe extérieure.

Étant situé dans une zone strictement réservée à quelques résidents et étant divisé en 3 appartements complets, il convient bien à la fois à une famille élargie qui souhaite vivre sous le même toit, et à ceux qui recherchent un objet à exploiter, même partiellement, comme revenu mensuel.
Les possibilités d'utilisation s'étendent également à ceux qui recherchent une propriété de vacances.

POINTS FORTS
- Situation, à moins de 2 km de la ville, à 300 m de l'arrêt de bus pour Lugano et à 1 km de l'école primaire (accessible par un chemin piétonnier)
- État, entretien et soins impeccables et documentés. Habitable de suite, avec possibilité de retrait d'une partie du mobilier.
- Quartier calme et privé

DÉTAILS TECHNIQUES
- Rez-de-chaussée : 2.5 pièces rénové avec 1 salle de bain, environ 72m2
- Rez-de-chaussée : 4.5 pièces rénové avec 3 salles de bains, environ 148m2
- Étage supérieur : 3,5 pièces avec 2 salles de bains, environ 146 m2, nouvellement construit en 2007, avec la nouvelle toiture, avec chauffage au sol
- Type de chauffage : rénové, diesel. Distribution de la chaleur par radiateurs aux étages 0 et 1 et plancher chauffant au 2e étage.

Cave présente et accessible depuis l'extérieur et local de rangement dans le jardin

Avec des finitions de bonne qualité et des rénovations et entretiens réguliers, il est prêt à accueillir les prochains heureux propriétaires.
En me contactant, vous recevrez des informations sans engagement, des photos et vidéos supplémentaires, ainsi qu'une consultation gratuite.

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Dans l'un des plus beaux foyers de Lugano, la ville de Lugano découvre ce prodige, la vieille société liegenschaft.

Ursprünglich im Jahr 1975 Erbaut, war sie stets im Besitz derselben Familie, die das Haus im Laufe der Jahre renovert and erweitert hat. Heute präsentiert es sich als modernis Einfamilienhaus.

La propriété dispose d'un grand jardin allant jusqu'à 400 m², d'un patio et de deux terrasses - elle est donc répartie sur trois niveaux dans un espace séparé.

Ausreichend private Parkplätze, teils überdacht, sind durch ein Haupttor zugänglich, erreichbar über eine Aussenrampe.

Puisque la maison dans un endroit ausschliesslich für Anwohner reservierten Gebiet befindet and in trois vollständige Wohnungen aufgeteilt est, eignet es sich idéal pour une grande famille, die sous un autre jour leben möchte, ou pour jemanden, der ein Object mit monatlichem Mietertrag – également teilweise – nutzen le fera.
C'est une option intéressante pour cette maison de vacances.

FORTS
- Emplacement : à 2 km de l'entrée du Stadtzentrum, à 300 m du Bushaltestelle près de Lugano et à 1 km de la Grundschule (über einen Fussweg erreichbar)
- Zustand der Immobilie: tadellose, documentierte Pflege und Wartung. Sofort bezugsbereit, mit der Möglichkeit, einen Teil der Möbel zu übernehmen
- Nachbarschaft : ruhig et diskret

DÉTAILS TECHNIQUES
- Untergeschoss : 2 ½ Zimmerwohnung, rénové, 1 Bad, env. 72 m²
- Erdgeschoss : 4 ½ Zimmerwohnung, rénové, 3 Bäder, env. 148 m²
- Obergeschoss: 3 ½ Zimmerwohnung mit 2 Bädern, env. 146 m², neuf construit en janvier 2007 avec le nouveau Dach et les Ameublements
- Heizsystem : modernisé, Ölheizung. Chauffage au niveau des radiateurs en EG et UG, Fussbodenheizung en OG

Keller von Aussen zugänglich, sowie ein Geräteschuppen im Garten vorhanden.