Maison à vendre - 6963 Pregassona

Maison unifamiliale de 5.5 pièces, y compris deux pièces de loisirs, structurée sur trois niveaux d'environ 162 m², construite en 1990 avec un jardin de 300 m².
La maison a été réalisée avec des finitions classiques/rustiques telles que le revêtement de la cheminée, le sol en terre cuite et la cuisine la rendent très accueillante, elle est en excellent état et bien entretenue sous tous les aspects.
Cette solution indépendante se compose d'un grand hall d'entrée, avec un grand salon, avec cheminée et accès à la grande véranda.
Accès direct au jardin, système d'irrigation.
Le salon est complété par une cheminée en briques réfractaires, une salle de bain de service au même étage.
Grande cuisine avec coin repas avec plans en marbre, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque de cuisson en verre céramique, four auto-ventilé.
De l'entrée, par l'escalier, il est possible d'accéder au sous-sol, qui abrite un grand espace de loisirs avec deux grandes chambres, une buanderie, une cave et une salle technique.
Ce niveau bénéficie d'une bonne lumière naturelle et permet de disposer d'un grand espace supplémentaire à l'intérieur de la maison.
Au premier étage, nous trouvons la zone nuit composée de quatre chambres, deux simples et deux très grandes matrimoniales, en plus de la grande salle de bain principale avec baignoire à hydromassage et d'une salle de bain avec douche, les plafonds de ce niveau sont avec des poutres apparentes.
Toutes les chambres de la zone nuit ont accès à la grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes.
Rénovée entre 2013 et 2015 en :

-nouvelle chaudière à gaz
-nouvelle véranda
-fenêtres à triple vitrage
-rénovation du sous-sol
-isolation du plafond
-système de panneaux solaires

Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz, ce qui permet d'avoir une bonne économie d'énergie, la chaleur est distribuée par diffusion à serpentine, fenêtres en PVC à triple vitrage, système d'alarme déjà installé et actif, cheminée, dépôt de vélos en plus du dépôt d'outils.
Cette propriété caractéristique est située à Pregassona alta, dans un emplacement ensoleillé, très proche du centre de Lugano.
À quelques pas de l'arrêt de bus en direction de la maternelle, de l'école primaire et secondaire.
Dans le prix de vente, sont inclus 2 places de parking couvertes et deux places non couvertes.
Excellente affaire pour les familles qui souhaitent profiter d'un grand jardin tout en ayant leur indépendance
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MB