Einfamilienhaus zu verkaufen - 6963 Pregassona

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, darunter zwei Hobbyräume, auf drei Ebenen mit ca. 162 m², erbaut im Jahr 1990 mit einem Garten von 300 m².
Das Haus wurde mit klassischen/rustikalen Ausstattungen wie dem Kaminverkleidung, dem terrakotta Boden und der Küche sehr einladend gestaltet, es ist in einem ausgezeichneten Zustand und in jeder Hinsicht gut gepflegt.
Diese unabhängige Lösung besteht aus einem großen Eingangsbereich, mit einem großen Wohnzimmer, mit Kamin und Zugang zur großen Veranda.
Direkter Zugang zum Garten, Bewässerungssystem.
Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin aus feuerfesten Ziegeln ergänzt, ein Gäste-WC auf derselben Etage.
Große Wohnküche mit Marmorarbeitsplatten, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikkochfeld, selbstbelüftendem Ofen.
Vom Eingangsbereich aus hat man über die Treppe die Möglichkeit, das Untergeschoss zu erreichen, das einen großen Hobbybereich mit zwei großen Zimmern, einem Waschraum, einem Keller und einem Technikraum beherbergt.
Diese Ebene genießt gutes Tageslicht und ermöglicht es, zusätzlichen Platz innerhalb des Hauses zu schaffen.
Im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, der aus vier Zimmern besteht, zwei Einzelzimmer und zwei sehr große Doppelzimmer, zusätzlich zum großen Hauptbadezimmer mit Whirlpool und einem Badezimmer mit Dusche, die Decken dieser Ebene sind mit sichtbaren Balken.
Alle Zimmer im Schlafbereich haben Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf die Berge.
Renoviert zwischen 2013 und 2015 in:

-neue Gasheizung
-neue Veranda
-Fenster mit Dreifachverglasung
-Renovierung des Untergeschosses
-Dachisolierung
-Solaranlage

Die Heizung wird mit einer Gasheizung betrieben, die eine gute Energieeinsparung ermöglicht, die Wärme wird durch Schlauchverteilung verteilt, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, bereits installiertes und aktives Alarmsystem, Kamin, Fahrradabstellraum sowie Werkzeuglager.
Diese charakteristische Immobilie befindet sich in Pregassona alta, in sonniger Lage, ganz in der Nähe des Zentrums von Lugano.
Nur wenige Schritte von der Bushaltestelle in Richtung Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule entfernt.
Im Verkaufspreis sind 2 überdachte Parkplätze und zwei unüberdachte Parkplätze enthalten.
Ein tolles Angebot für Familien, die einen großen Garten genießen möchten und ihre Unabhängigkeit haben möchten
1287
MB