Maison à vendre - 6962 Viganello

Maison historique de 13,5 pièces, construite dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une surface totale d'environ 480 m², développée sur trois niveaux auxquels s'ajoutent un grenier, un sous-sol et un sous-unité détachée récente du corps principal construite en 2013 avec une transformation et une reconstruction totale, identifiée comme "subalterno C".

La propriété est en excellent état d'entretien et donc immédiatement habitable.

La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, pouvant être augmentés par des interventions modifiant la distribution interne.
À l'extérieur, le jardin se configure comme un cloître cultivé en pelouse avec des chemins pavés menant du nord au sud au reste du quartier.
À la surface intérieure s'ajoutent les locaux accessoires du sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².

REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée dans la zone de vie composée d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres et d'une salle de bain avec fenêtre et douche.

1er ÉTAGE : entrée sur l'escalier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres dont une seule double et une double avec dressing, desservies par une salle de bain avec fenêtre et douche.

2ème ÉTAGE : court couloir qui divise la troisième zone de vie ouverte, avec une cuisine moderne habitable, un salon et un accès à la magnifique terrasse de 25 m², trois chambres dont une double, une salle de bain avec fenêtre et douche.

Nouveau Sub C au REZ-DE-CHAUSSÉE, avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et une surface de 110 m² répartie comme suit :
entrée dans le bureau en mezzanine avec stockage, zone de vie ouverte lumineuse avec cuisine moderne, deuxième mezzanine avec chambre, salle de bain avec fenêtre et douche.

Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et par air, via split.

Situé dans un contexte résidentiel, calme et bien desservi par toutes les infrastructures, avec des écoles maternelles et élémentaires présentes dans le quartier.

La propriété est complétée par une cave et une place de parking interne dans le sous-sol, reliée intérieurement au bâtiment.
Stationnements et services publics avec arrêts à proximité immédiate.
CL/6504