Maison à vendre - 6962 Viganello

Maison d'époque de 13,5 pièces, construite au cœur de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une superficie totale d'environ 480 m², répartis sur trois niveaux auxquels s'ajoutent un grenier, un sous-sol et une récente dépendance détachée du corps principal construite en 2013 avec une transformation et une reconstruction totales, identifiée comme "dépendance C".

La propriété est en excellent état d'entretien et donc habitable IMMÉDIATEMENT.

La forme quadrangulaire se compose de 4 logements, pouvant être augmentés par des interventions modifiant la distribution interne.
Extérieurement, le jardin se présente comme un cloître cultivé en pelouse avec des allées pavées qui mènent du nord au sud au reste du quartier.
À la surface intérieure s'ajoutent les locaux annexes du sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².

REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée dans la zone jour composée d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres à coucher et d'une salle de bain avec douche.

1ER ÉTAGE : entrée sur palier, cuisine moderne équipée, second salon, 4 chambres à coucher dont une seule double et une double avec dressing, desservies par une salle de bain avec douche.

2ÈME ÉTAGE : court couloir qui divise la troisième zone jour open-space, avec une cuisine moderne habitable, un salon et un accès à la splendide terrasse de 25 m², trois chambres à coucher dont une double, une salle de bain avec douche.

Sous C de nouvelle construction au REZ-DE-CHAUSSÉE, avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et une superficie de 110 m² répartis comme suit :
entrée dans le bureau en mezzanine avec débarras, lumineux espace de vie ouvert avec cuisine moderne ouverte, deuxième mezzanine avec chambre à coucher, salle de bain avec douche.

Menuiseries PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et par air, par split.

Inséré dans un cadre résidentiel, calme et bien desservi par toutes les infrastructures, avec des écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.

Complètent la propriété un local cave et une place de parking intérieure au sous-sol, reliée intérieurement au bâtiment.
Places de parking et services publics avec arrêts à proximité immédiate.
CL/6504