Villa à vendre - 6946 Ponte Capriasca

HARMONIE ENTRE LA NATURE ET LA MODERNITÉ – VILLA INDÉPENDANTE PLONGÉE DANS LA NATURE

Imaginez vivre dans une villa où chaque détail a été conçu pour vous offrir un bien-être absolu. Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, dans un quartier avec une limite de vitesse de 30, cette splendide propriété vous accueille avec une atmosphère de paix et de sérénité, tandis que le doux son d'un ruisseau voisin accompagne vos journées.

À quelques minutes du cœur vibrant de Lugano, cette villa indépendante représente l'équilibre parfait entre fonctionnalité, élégance et technologie de pointe. Les espaces généreux et lumineux, grâce à l'orientation sud-ouest, offrent une lumière naturelle extraordinaire et une habitabilité inégalée en toute saison.

Un espace pensé pour votre bien-être

• Zone de vie parfaite pour la convivialité : un grand salon avec cheminée à diffusion d'air chaud, une grande cuisine élégamment meublée et une salle à manger avec accès direct au jardin, une oasis privée où se détendre à l'extérieur.
• Zone de nuit accueillante et réservée : la chambre principale avec salle de bain privative, la chambre double et la chambre simple sont conçues pour offrir confort et intimité, avec des portes dotées d'isolation acoustique pour un repos sans perturbations.
• Un refuge exclusif au sous-sol : ici, nous trouvons un élégant local de loisirs, un bureau insonorisé pour une concentration maximale et une cave à vin creusée dans la roche, un véritable bijou pour les amateurs de vin.
• Efficacité et innovation : le système géothermique garantit une température idéale tout au long de l'année (21°C et 55% d'humidité constante), tandis que le système photovoltaïque de 9KW avec batteries assure jusqu'à 85% d'autonomie énergétique en été. Chaque pièce dispose d'un thermostat intelligent pour un contrôle personnalisé de la température.
• Sécurité maximale et technologie : la maison est entièrement câblée avec un réseau LAN, équipée d'un système d'alarme interne et externe, et les portes avec isolation acoustique garantissent une tranquillité absolue.

Avec deux places de stationnement couvertes et deux découvertes, cette propriété allie raffinement, technologie et bien-être, offrant une expérience de vie sans pareille.

Une maison qui n'est pas seulement un lieu où vivre, mais un refuge parfait où la technologie et la nature se rencontrent pour vous offrir un style de vie sans compromis.

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