Maison à vendre - 6945 Origlio

Immersée dans la tranquillité d'Origlio, nous proposons à la vente une magnifique maison historique du Tessin datant de 1890, d'environ 140 m² bruts et 4,5 pièces : un véritable bijou qui allie le charme du passé au confort moderne.

Cette superbe résidence, avec une agréable distribution des espaces, comprend au REZ-DE-CHAUSSÉE un salon avec cuisine ouverte et un bureau donnant sur le jardin.
La convivialité des intérieurs est enrichie par une délicieuse cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En montant les escaliers, nous trouvons une salle de bain spacieuse avec cabine de douche.
Au PREMIER ÉTAGE, se développe une chambre matrimoniale avec possibilité de créer un service supplémentaire, tandis qu'au REZ-ÉLEVÉ se trouve une autre grande chambre avec un atrium.

Le système de chauffage est multiforme, avec une excellente combinaison d'électricité, de bois et de pellets, garantissant ainsi confort et efficacité énergétique.
La présence de radiateurs et de poêles contribue à créer une ambiance chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.

Le jardin privé de 400 m² offre une oasis de verdure, parfaite pour des moments de détente en plein air et pour de agréables rencontres conviviales. La maison est dotée de fonctionnalités pratiques, telles qu'un abri de jardin et une buanderie intérieure, qui simplifient la vie quotidienne.

Au fil des ans, plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment des faux plafonds, des revêtements de sol, des doubles vitrages, une façade et une salle de bain. De plus, le bien peut être agrandi grâce à l'indice d'exploitation encore disponible.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder une belle maison avec beaucoup de verdure autour et dans une zone pratique et ensoleillée comme Origlio, avec un excellent multiplicateur (70 %), où vous trouverez tous les services essentiels à quelques minutes à pied, ainsi que l'arrêt de bus, les écoles et les magasins.

La propriété comprend également 3 places de parking non couvertes, incluses dans le prix.
LN/7133