Villa à vendre - 6945 Origlio

Nichée dans un quartier résidentiel tranquille baigné de soleil et entourée d'une végétation luxuriante, à quelques pas du pittoresque lac d'Origlio, cette villa moderne offre le parfait équilibre entre intimité et commodité. Située à environ 8 km du centre de Lugano, la propriété allie une architecture élégante à des finitions haut de gamme et des espaces intérieurs généreux, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un refuge raffiné.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Salon spacieux et lumineux avec des fenêtres du sol au plafond, accès direct à la terrasse couverte et au jardin paysager ; coin TV confortable et salle à manger
• Cuisine moderne séparée, entièrement équipée, avec des meubles au design essentiel et des appareils électroménagers de haute qualité
• Élégante chambre principale avec dressing privé et salle de bain attenante complète avec baignoire autoportante, douche à l'italienne, double lavabo et WC séparé avec bidet
• Deuxième chambre avec une abondante lumière naturelle
• Deuxième salle de bain avec douche
• Bureau lumineux/chambre
• WC invités
• Local de rangement
• Vestiaire, offrant un espace fonctionnel supplémentaire

SOUS-SOL :

• Chambre d'amis, idéale pour les visiteurs ou le personnel résident
• Salle de bain avec douche et finitions modernes
• Salle de loisirs ou espace fitness multifonctionnel
• Grande cave à vin climatisée
• Spacieuse buanderie
• Grand local de stockage
• Local technique avec système de pompe à chaleur haute efficacité, garantissant un confort thermique optimal avec une consommation d'énergie réduite

Garage pour 2 voitures et 2 places de stationnement extérieures supplémentaires devant le garage.

SYSTÈMES ET ÉQUIPEMENTS :

• Système de refroidissement : système de refroidissement par le sol et climatisation pour un confort optimal toute l'année.
• Système d'irrigation automatisé : irrigation automatique et efficace pour le jardin et les espaces verts.
• Préparation pour la recharge de véhicules électriques : le garage est préparé pour l'installation d'une station de recharge, offrant une solution pratique et durable.
• Système de vidéosurveillance : système de sécurité avec caméras pour garantir la tranquillité d'esprit et la protection des résidents.

Ces équipements augmentent la valeur et le confort de la villa, en faisant une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne et sécurisée.

Cette villa se distingue par ses lignes architecturales épurées, son abondante lumière naturelle et son parfait lien entre les espaces intérieurs et extérieurs. Entourée de haies périmétriques et de jardins soignés, elle offre un refuge de paix avec tout le confort de la vie contemporaine — à quelques minutes du cœur de Lugano.