Maison à vendre - 6944 Cureglia

À vendre : charmante résidence à Cureglia, à seulement 10 minutes de Lugano.
Nous proposons à la vente une splendide maison située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Cureglia. Construite en 2003, la propriété a été constamment entretenue et modernisée au fil des ans, offrant aujourd'hui un logement élégant et fonctionnel. Cette résidence confortable se développe sur trois niveaux et dispose de 5 pièces, caractérisées par des environnements soignés, raffinés et immergés dans le calme, avec une magnifique vue sur la forêt environnante.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré pratique
Salon lumineux avec cheminée, qui donne une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse panoramique et sur le jardin privé
Salle de bain avec fenêtre et douche
Cuisine moderne ouverte, parfaitement intégrée dans la zone de vie, alliant design et fonctionnalité
Premier étage :
Deux chambres simples, dont une avec balcon
Chambre principale
Grande salle de bain complète avec baignoire et douche
Plafond haut et mansardé avec poutres apparentes, qui enrichissent les environnements de charme.
Sous-sol :
Spacieux local polyvalent, idéal comme salle de loisirs, espace fitness, chambre d'amis, etc.
Grande penderie
Local technique et buanderie
À l'extérieur, le jardin est équipé d'un système d'irrigation et d'éclairage, ainsi que d'une jolie pergola, parfaite pour des moments de détente en plein air.
Le chauffage est alimenté au gaz et distribué par le chauffage par le sol, garantissant confort et efficacité.
De plus, Cureglia se distingue par l'un des multiplicateurs communaux les plus bas de la région, fixé à 65 % pour l'année 2025, un aspect très avantageux sur le plan fiscal.
La propriété est complétée par :
Trois places de parking, deux couvertes et une dans un garage avec mezzanine.

Prix de vente : CHF 1'430'000.?