Maison à vendre - 6939 Arosio

Nous proposons une magnifique villa avec piscine et grand jardin à Arosio. La propriété, située sur les pentes du Malcantone, bénéficie d'un emplacement ensoleillé et calme, entouré de verdure et offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Une route asphaltée d'environ 1 km relie le centre d'Arosio à l'entrée de la propriété, garantissant intimité et accès facile.

La propriété se compose de :

Rez-de-chaussée (au niveau de la rue) : Garage d'environ 30 m² pour deux voitures. L'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie, qui comprend un salon et une salle à manger avec cheminée en pierre naturelle, reliés à la cuisine. Cet espace a un accès direct à la grande terrasse avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Depuis le hall d'entrée, on accède également à un WC double et à quatre chambres, une grande salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo.
Sous-sol (au niveau du jardin) : Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur. Cet étage offre deux pièces et un Grottino, toutes deux avec accès au jardin. De plus, il y a une cave, une chaufferie et une buanderie avec un séchoir.

Extension des années 90 : Une grande terrasse a été construite devant le salon à l'étage supérieur. En dessous, au niveau du jardin et devant la piscine, une pièce supplémentaire d'environ 40 m² a été créée, équipée d'une salle de bain avec douche, idéale comme local de service pour la piscine ou pour les invités.

Devant la maison, il y a une piscine en béton armé qui offre une vue imprenable (12,5 m x 4 m, avec une profondeur de 2,20 m). Elle est actuellement remplie de matériau plastique (Sagex), recouverte d'une couche de béton et de carrelage, mais facilement restaurable à son état d'origine avec une simple intervention. Le système de filtration et de chauffage de l'eau a été maintenu.

La structure est construite en maçonnerie de briques avec un toit en ardoise. Le chauffage fonctionne au fioul. Le système d'égouts n'est pas connecté au système d'égouts municipal, mais dispose d'un puits d'infiltration qui est régulièrement vidé. Volume total de la structure : 1 658 m³.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.
Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.