Maison à vendre - 6937 Breno

6937 Breno, PradaRégion : Haut MalcantoneType de bien : Maison + Jardin + Terrain constructibleSurface habitable : env. 90 m²Surface du jardin : 170 m²Surface du terrain constructible : 826 m²Étages : 1Année de construction : env. 1960État : à rénoverCave : ouiPlaces de parking : ouiEmplacement : ensoleillé et calmeVue : ouverte et montagnes environnantesÉcoles : CademarioCommerces : BrenoTransports en commun : 400 mDistance de l’autoroute : 14 kmDistance de la ville la plus proche : 15 kmDescriptionCette maison de 4 ½ pièces avec jardin et terrain constructible attenant est située dans un endroit très ensoleillé et calme du village de Breno, dans le Haut Malcantone.La maison est construite sur une superficie totale d’environ 1 150 m², dont environ 170 m² de jardin et environ 830 m² de terrain constructible.La propriété, composée de deux parties de maison datant de 1960, nécessite une rénovation complète. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, de 3 chambres (dont une avec balcon), d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une belle vue s’étend sur les collines du Malcantone.Les environs se composent d’un parvis et d’un jardin. De plus, la superficie du terrain de 826 m² supplémentaires peut être construite avec un bâtiment à deux étages, et la maison existante peut également être surélevée.De nombreuses excursions peuvent être entreprises dans les environs à pied ou à vélo. Sur le sentier thématique qui serpente dans la forêt, vous pourrez découvrir le pays des châtaignes. Grâce au téléphérique du village voisin de Miglieglia, vous pouvez atteindre le sommet du Monte Lema, qui est considéré comme l’un des plus beaux points de vue du Tessin, ainsi que la rivière Magliasina, où se trouve le seul exemplaire encore conservé d’un marteau à levier dans le canton du Tessin.Une route d’accès mène à la maison et des places de parking peuvent y être aménagées. Le village de Breno est à environ 20 minutes en voiture de l’autoroute A2 à Lugano-Nord et de la ville de Lugano. Le village possède un magasin et une école primaire.Points fortsEmplacement très ensoleillé et calmePossibilité d’extension avec un terrain constructible supplémentaireBonne accessibilité en voiture et en transports en communÀ 15 km de Lugano