Maison à vendre - 6934 Bioggio

Splendide villa de 6,5 pièces d'une superficie d'environ 300 m² répartie sur trois niveaux, construite en 1995 sur un terrain plat de 1553 m², dont 350 m² encore constructibles. La propriété est située dans un endroit privilégié, entourée de verdure, dans la charmante commune de Bioggio, à quelques minutes en voiture de tous les principaux services et de l'entrée de l'autoroute de Lugano Nord.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée principale dans un vaste séjour avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur le magnifique jardin plat. Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin. Bureau ou salle de lecture. En outre, une charmante pièce annexe avec salle de bain et accès indépendant, parfaite pour un bureau privé, un atelier ou une suite d'invités.
Le PREMIER ÉTAGE abrite une chambre spacieuse et confortable avec quatre chambres (deux doubles et deux simples), desservies par deux salles de bain (une avec baignoire et douche, une avec douche). De là, on accède à une grande terrasse communicante offrant une vue panoramique splendide sur le lac.
Un escalier intérieur mène à l'ÉTAGE INFÉRIEUR, qui comprend de grandes pièces annexes idéales comme espaces de loisirs, espaces de détente ou même un espace spa, grâce à la présence d'un sauna.
Les menuiseries actuelles sont en bois à double vitrage, et le système de chauffage est alimenté au mazout avec serpentins au sol et radiateurs.
À l'extérieur, une cour accessible par une allée privée offre des places de parking pour 6 voitures, dont certaines sont couvertes d'un auvent. Une cave à vin et un jardin soigné avec de grands espaces pour la détente et les loisirs en plein air complètent la propriété.
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Splendida villa di 6.5 locali, con una superficie di circa 300 mq distribuita su tre livelli, costruita nel 1995 su un terreno di 1553 mq completamente pianeggiante, di cui 350 mq ancora edificabili. La proprietà si trova in una posizione privelegiata immersa nel verde nel suggestivo comune di Bioggio, a pochi minuti di auto da tutti i principali servizi e dall'imbocco autostradale di Lugano Nord.
PIANO TERRA: Ingresso principale su una spaziosa zona giorno con camino e ampie vetrate che si aprono sul bellissimo giardino pianeggiante. Cucina completamente accessoriata con accesso diretto al giardino. Locale ufficio o sala lettura. In aggiunta, un affascinante locale accessorio con bagno e accesso indipendente, perfetto per uno studio privato, atelier o suite ospiti.
Il PRIMO PIANO ospita una zona notte spaziosa e accogliente con quattro camere da letto (due matrimoniali e due singole), servite da due bagni (uno con vasca e doccia, uno con box doccia). Da qui si accede a una vasta terrazza comunicante che offre una splendida vista panoramica sul lago.
Tramite una scala interna, si accede al PIANO SEMINTERRATO, che include ampi locali accessori ideali come spazi hobby, aree ricreative o persino una zona Spa, grazie  alla presenza di una sauna.
Gli infissi attuali sono in legno con vetri doppi, e il sistema di riscaldamento è alimentato a gasolio con serpentine a pavimento e termosifoni.
All'esterno, un piazzale accessibile tramite un viale privato offre posti auto per 6 automobili, alcuni dei quali coperti da tettoia. Completano la proprietà una cantina e un giardino curato con ampi spazi per il relax e il tempo all'aria aperta.