Einfamilienhaus zu verkaufen - 6934 Bioggio

Splendide 6,5-Zimmer-Villa mit einer Fläche von ca. 300 m² auf drei Ebenen, erbaut 1995 auf einem komplett ebenen Grundstück von 1553 m², davon 350 m² noch bebaubar. Das Anwesen befindet sich in privilegierter Lage, umgeben von Grün im charmanten Ort Bioggio, nur wenige Autominuten von allen wichtigen Dienstleistungen und der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt.
ERDGESCHOSS: Haupteingang zu einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern, die sich zum wunderschönen ebenen Garten öffnen. Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten. Büro oder Lesezimmer. Darüber hinaus ein charmantes Nebenzimmer mit Bad und separatem Zugang, perfekt für ein privates Arbeitszimmer, Atelier oder Gäste-Suite.
Das ERSTE STOCKWERK beherbergt einen großzügigen und gemütlichen Schlafbereich mit vier Schlafzimmern (zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer), die von zwei Badezimmern (eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Duschkabine) bedient werden. Von hier aus gelangt man auf eine große, miteinander verbundene Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf den See.
Über eine Innentreppe erreicht man das UNTERGESCHOSS, das große Nebenräume umfasst, die sich ideal als Hobbyräume, Erholungsbereiche oder sogar als Wellnessbereich eignen, dank der vorhandenen Sauna.
Die derzeitigen Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, und die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Fußboden- und Wandheizkörpern.
Im Außenbereich bietet ein über eine private Auffahrt erreichbarer Vorplatz Parkplätze für 6 Autos, einige davon überdacht. Eine Weinkeller und ein gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien runden das Anwesen ab.
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Splendida villa di 6,5 locali con una superficie di circa 300 mq distribuita su tre livelli, costruita nel 1995 su un terreno di 1553 mq completamente pianeggiante, di cui 350 mq ancora edificabili. La proprietà si trova in una posizione privilegiata immersa nel verde nel suggestivo comune di Bioggio, a pochi minuti di auto da tutti i principali servizi e dall'imbocco autostradale di Lugano Nord.
PIANO TERRA: Ingresso principale su una spaziosa zona giorno con camino e ampie vetrate che si aprono sul bellissimo giardino pianeggiante. Cucina completamente accessoriata con accesso diretto al giardino. Locale ufficio o sala lettura. In aggiunta, un affascinante locale accessorio con bagno e accesso indipendente, perfetto per uno studio privato, atelier o suite ospiti.
Il PRIMO PIANO ospita una zona notte spaziosa e accogliente con quattro camere da letto (due matrimoniali e due singole), servite da due bagni (uno con vasca e doccia, uno con box doccia). Da qui si accede a una vasta terrazza comunicante che offre una splendida vista panoramica sul lago.
Tramite una scala interna, si accede al PIANO SEMINTERRATO, che include ampi locali accessori ideali come spazi hobby, aree ricreative o persino una zona Spa, grazie alla presenza di una sauna.
Gli infissi attuali sono in legno con vetri doppi, e il sistema di riscaldamento è alimentato a gasolio con serpentine a pavimento e termosifoni.
All'esterno, un piazzale accessibile tramite un viale privato offre posti auto per 6 automobili, alcuni dei quali coperti da tettoia. Completano la proprietà una cantina e un giardino curato con ampi spazi per il relax e il tempo all'aria aperta.