Maison à vendre - 6933 Muzzano

Nous proposons à la vente une magnifique villa de 5.5 pièces, d'une superficie d'environ 325 m² et de terrasses totalisant 110 m², construite dans les années 60 et rénovée au fil du temps. Elle est située sur un terrain de 711 m² dans une position exclusive dans la commune de Muzzano, offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

La propriété bénéficie d'une intimité et d'un calme maximum, idéale pour ceux qui recherchent une oasis de paix à quelques minutes du centre de Lugano. Le bien peut être destiné à une résidence principale ou secondaire.
La villa s'étend sur trois niveaux, reliés par un ascenseur intérieur pratique.

Au rez-de-chaussée, situé au troisième niveau, vous accédez directement à la vaste et lumineuse zone de vie, embellie par de grandes baies vitrées panoramiques et une porte-fenêtre menant à une terrasse d'environ 40 m², d'où vous pouvez profiter d'une vue charmante sur le lac de Lugano. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau est complété par un WC invités.

En descendant au deuxième étage, nous trouvons la zone nuit, composée de deux chambres spacieuses, toutes deux avec salle de bain attenante avec fenêtre, douche et accès direct à une terrasse d'environ 26 m². À ce même niveau, il y a une splendide suite parentale avec dressing et une grande salle de bain principale équipée d'un double lavabo, d'une baignoire à remous et d'une douche, avec accès à la même terrasse panoramique.

Au rez-de-chaussée, se développe une généreuse zone de loisirs d'environ 84 m², une cave à vin et une salle de bain supplémentaire avec douche. De ce niveau, vous accédez directement au jardin et au porche, où se trouve une belle piscine à débordement de 49 m², parfaite pour des moments de détente et de convivialité.

Le système de chauffage est alimenté au mazout, avec distribution par des serpentin de chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal dans toutes les pièces. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.

La villa dispose de finitions élégantes et offre tout le confort : une grande cheminée dans le salon, la climatisation, la fibre optique, une porte blindée, des volets électriques et l'ascenseur intérieur dessert confortablement les trois niveaux.

À l'extérieur, la propriété est complétée par une grande cour avec possibilité de stationnement pour huit voitures, dont trois déjà préparées pour l'installation d'un toit de couverture.


Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, immergé dans la confidentialité, sans renoncer à la proximité des services essentiels et au charme du lac de Lugano. Une propriété rare, parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de prestige pour des moments de vacances. Ne manquez pas cette opportunité unique.


ADT/ 7523