Maison à vendre - 6932 Breganzona

Dans le quartier ouvert et ensoleillé de Breganzona, à quelques minutes du centre historique de Lugano et de son lac, se dresse cette magnifique villa, construite en 2014, en parfait état d'entretien et avec des finitions et une domotique de haute qualité.
De ses fenêtres et de ses terrasses, la nature, les paysages pittoresques, les vues sur les bois et les jardins qui l'entourent, en font un observatoire exceptionnel. Un endroit parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie privée.
La villa s'étend sur environ 355 m² de surface utile brute, 8,5 pièces, et est entourée d'un magnifique jardin plat avec des conduits prêts pour la construction d'une grande piscine.
La superficie totale de la parcelle est de 888 m². Grand garage pour 3 voitures. 1 place de parking extérieur, et 2 autres places de parking devant la cour de la villa. En franchissant la porte de la villa, les yeux se remplissent immédiatement de magie !

Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie avec cheminée, salle à manger avec salon, cuisine équipée super équipée avec sortie sur le porche couvert avec sol en granit et barbecue et vue panoramique sur le jardin. Salle de bain pour les invités. Bureau - bureau idéal pour le télétravail. Salles de stockage, buanderie et techniques. Salle de bien-être avec sauna et espace détente - loisirs.

Au premier étage (accès par escalier à la zone nuit) hall, couloir, 5 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles de bain complètes avec baignoire et douche.

Chauffage par pompe à chaleur et système de dispersion de chaleur air-air. Vêtements thermiques (18 cm). Murs ventilés. Fenêtres en bois et aluminium à rupture thermique avec triple vitrage. Structure solide en béton armé (partie arrière) et en bois de type Hourdis pour le reste. Utilisation de matériaux écologiques. Gestion de la maison via la domotique intelligente présente partout. Système d'alarme infrarouge avec capteurs de mouvement et système d'irrigation. Toutes les pièces sont câblées pour la connexion Internet. Elle ne peut être achetée que comme résidence principale. Une maison où vivre est synonyme de conte de fées et de poésie !