Single house for sale - 6932 Breganzona

In the open and sunny Breganzona, a residential area just a few minutes from the historic center of Lugano and its lake, stands this magnificent villa, built in 2014, in perfect maintenance condition and with high-quality finishes and home automation.
From its windows and terraces, nature, the picturesque landscapes, the views of the woods and the gardens that surround it, make it an exceptional observatory. A perfect place for lovers of tranquility and privacy.
The villa covers about 355 square meters of gross usable area, 8.5 rooms, and is surrounded by a magnificent flat garden with conduits ready for the construction of a large swimming pool.
The total area of the plot is 888 square meters. Huge garage for 3 cars. 1 outdoor parking space, and an additional 2 parking spaces in front of the villa's courtyard. Crossing the door of the villa immediately fills the eyes with magic!

On the ground floor: large living area with fireplace, dining room with living room, super-equipped eat-in kitchen with exit to the covered porch with granite floor and grill and panoramic view and garden. Guest bathroom. Study - office ideal for smart working. Storage rooms, laundry, and technical rooms. Wellness room with sauna and relaxation area - hobby.

On the first floor (accessed by stairs to the sleeping area) hallway, 5 spacious and bright bedrooms, 2 bathrooms complete with bathtub and shower.

Heating with heat pump and air-air heat dispersion system. Thermal coat (18 cm). Ventilated walls. Wooden and aluminum windows with thermal break and triple glazing. Solid structure in reinforced concrete (rear part) and in wood type Hourdis for the remaining part. Use of eco-friendly materials. Home management through intelligent home automation present everywhere. Infrared alarm system with motion sensors and irrigation system. All rooms are wired for internet connection. It can only be purchased as a primary residence. A house where living is synonymous with fairy tale and poetry!

In der offenen und sonnigen Breganzona (Gemeinde Lugano), nur wenige Minuten vom Lugano-See entfernt, befindet sich diese wunderschöne Villa, Baujahr 2014, in perfektem Zustand. Die Natur, die schönen Landschaften, die Aussicht auf die Wälder und Gärten, die sie umgeben, machen sie zu einem außergewöhnlichen Observatorium.
Ein perfekter Ort für Liebhaber der Ruhe und der Kontemplation der Natur.
Die Villa erstreckt sich über ca. 355 mq Wohnfläche, 8,5 Zimmer, umgeben von einem Garten auf mehreren Ebenen. Die Parzelle beträgt 888 mq. Große Garage für 3 Autos. 1 Außenparkplatz und 2 weitere Parkplätze auf dem Vorplatz der Villa.
Die Fakten:
Im Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Wohnbereich, super ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Veranda mit Granitboden und Grill, Panoramablick und Garten. Gästebad. Arbeitszimmer - Büro. Abstellraum, Waschküche und technische Räume. Wellness-Raum mit Sauna und Relax.
Im ersten Stock: (Treppe führt zum Schlafbereich), Flur, 5 geräumige und helle Schlafzimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche.