Villa à vendre - 6927 Agra

Nous proposons à la vente une charmante NOUVELLE VILLA (A3) de 6,5 pièces à l'état brut, dans la belle Collina d'Oro à Agra, faisant partie d'un groupe de 9 villas haut de gamme. La zone est prestigieuse, entourée de verdure, permettant de profiter de la tranquillité et de l'intimité d'un lieu exclusif tout en étant à quelques minutes en bus ou en voiture de la ville de Lugano et du centre commercial de Lugano-Grancia. Les villas, construites avec des matériaux de haute qualité et complètement indépendantes, sont situées dans une position dominante, avec une vue panoramique magnifique sur les collines environnantes et en partie sur le lac de Lugano. Les maisons disposent toutes d'un jardin privé et de grandes terrasses, et étant à l'état brut, l'acheteur a encore la possibilité de choisir les finitions (cuisine, salles de bains, portes et sols). La surface commerciale est d'environ 260 m² et se développe sur 3 niveaux : NIVEAU 3 - Étage de nuit : hall d'entrée et couloir, 2 chambres, salle de bain avec douche, grande chambre principale avec dressing et salle de bain attenante. NIVEAU 2 - Étage de jour : couloir, WC invités, 1 bureau - chambre, grand salon avec cuisine ouverte et grandes fenêtres, accès à la terrasse et au jardin. NIVEAU 1 - Étage du garage : hall d'entrée avec espace disponible pouvant être utilisé à volonté, douche-WC, salle de loisirs, buanderie et chaufferie, accès au garage. La propriété est complétée par 2 places de parking intérieures à CHF 50'000 chacune, non incluses dans le prix. Finitions personnalisables. Chauffage indépendant au gaz. Triple vitrage. Volets électriques. Multiplicateur d'impôt très avantageux à 60%. (Deutsch & English: www.mpp.ch)