Maison à vendre - 6927 Agra

Villa moderne de 4,5 pièces avec grand jardin à Collina d'Oro

Villa moderne de 4,5 pièces d'une superficie brute de 236 m², répartis sur trois niveaux, dans un complexe résidentiel de 9 maisons modernes et entièrement indépendantes construites en 2017.
La propriété se présente actuellement à l'état brut à l'intérieur, mais le prix de vente comprend une cuisine d'une valeur d'environ 25 000 CHF au choix du client, la possibilité d'ajouter une cheminée moderne dans le salon, ainsi que le choix des finitions des salles de bain et des sols.

Une deuxième villa aux mêmes caractéristiques et au même prix est également disponible au sein du même complexe résidentiel.

Le bien se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Spacieux hall d'entrée avec placards encastrés, suivi de la zone nuit, divisée entre une chambre principale avec un grand dressing et une salle de bain privative avec baignoire, une chambre simple et une deuxième salle de bain avec douche.

Un escalier intérieur mène au PREMIER ÉTAGE :
Espace de vie avec cuisine semi-ouverte, salle à manger et salon, qui peut encore être aménagé à volonté, le tout éclairé par de grandes baies vitrées coulissantes permettant de profiter de la magnifique vue sur le lac depuis plusieurs points.
Un retrait de la façade crée un espace terrasse entre le grand jardin extérieur d'environ 245 m² et les espaces intérieurs.
Il est également possible d'installer une piscine privée dans le jardin.

Au DEUXIÈME ÉTAGE s'ouvre une deuxième zone nuit, composée d'une deuxième chambre double avec salle de bain indépendante dotée d'une baignoire qui, compte tenu de ses dimensions généreuses, peut également être utilisée comme pièce hobby.
Une buanderie et une cave complètent l'étage.

Le bien se trouve à l'état semi-brut, il est donc personnalisable, tant en termes d'ameublement que de finitions.
Sont actuellement présents :
menuiseries en aluminium-bois à double vitrage,
volets roulants électriques en aluminium,
système de climatisation réversible,
deux placards encastrés,
sol en grès cérame pour le séjour (type et couleurs au choix du client),
sol en parquet pour la nuit,
robinetterie et sanitaires des meilleures marques en projet.

Deux places de parking couvertes à 50 000 CHF chacune complètent la propriété et ne sont pas incluses dans le prix de vente.
SM/3434