Single house for sale - 6926 Montagnola

Elegante villa con vista lago, perfettamente conservata e personalizzabile su misura



Situata a Montagnola (Collina d'Oro), in una delle aree più prestigiose del Luganese, questa raffinata proprietà rappresenta un connubio ideale tra privacy, comfort e una posizione strategica di grande valore.



La villa si presenta in ottimo stato conservativo e offre ampie possibilità di ampliamento e sopraelevazione, grazie a un permesso comunale già approvato, rendendola perfetta per chi desidera un'abitazione completamente personalizzata.



Distribuzione interna prevista dal progetto:



PIANO SEMINTERRATO:

Garage per 3 auto, cantina, bagno, lavanderia con zona stiro, ripostiglio, locale tecnico.



PIANO TERRA - PIANO GIARDINO:

Ingresso principale, ampio soggiorno, zona pranzo con accesso alla loggia, cucina abitabile con tinello, studio, bagno per ospiti.



PRIMO PIANO - ZONA NOTTE:

Suite padronale con bagno, cabina armadio e balcone, camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere singole con bagno condiviso.



ROOF TOP - SOLARIUM:

Ampia terrazza panoramica (la parte con il pavimento in legno) con splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, dotata di camino e vasca idromassaggio.



Punti di forza:

• Contesto residenziale signorile e riservato, in posizione privilegiata
  
• Panoramica vista lago e panorama naturale di grande fascino
  
• Possibilità di ampliamento e sopraelevazione
  
• Potenziale di miglioramento dell'efficienza energetica
  
• Collegamenti rapidi con l'autostrada, il centro di Lugano e l'aeroporto privato di Agno
  
• A pochi minuti dalla prestigiosa Scuola Americana Tasis e dalla Franklin University
  
• Ottima accessibilità al principale centro commerciale di Lugano
  
  Questa villa rappresenta **una rara opportunità** per chi desidera vivere in uno dei luoghi più prestigiose del Luganese, con la possibilità di **personalizzare** la proprietà secondo le proprie esigenze, **valorizzando al massimo** il contesto e il potenziale dell'immobile.
  
  **PREZZO:**
  
• Nello stato attuale: CHF 4'500'000.–
  
• Ristrutturata, chiavi in mano: CHF 7'500'000.–
  
  _ **Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.**_