Maison jumelle à vendre - 6925 Gentilino

Découvrez cette élégante maison individuelle située à Gentilino, au cœur de la prestigieuse zone résidentielle de Collina d'Oro. Avec un emplacement stratégique à seulement 850 mètres de l'école américaine TASIS, à 3 km du centre de Lugano et un accès facile à l'autoroute et à l'arrêt de bus, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

ESPACE ET CONFORT:
La villa s'étend sur 330 m2 et dispose d'un grand jardin privé de 265 m2, parfait pour se détendre et profiter du soleil.

La propriété est composée de 2 appartements distincts : un appartement de 3,5 pièces et un spacieux appartement duplex de 7 pièces sur deux niveaux. De plus, la villa dispose d'un "grotto" au rez-de-chaussée, d'une cave, de locaux techniques et de 5 places de parking extérieures, dont 2 couvertes.

FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ:
La propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et présente des finitions intérieures raffinées, notamment :
- Parquet.
- Systèmes à la pointe de la technologie (alarme, panneaux photovoltaïques, climatisation).
- Chaudière à pompe à chaleur.
- Chauffage à radiateurs/pompe à chaleur neuf.
- Nouveau système de refroidissement.

VALEUR AJOUTÉE:
Cette propriété offre plusieurs possibilités :
- Combiner les appartements pour créer un logement spacieux.
- Diviser la propriété en PPP.
- Indice de constructibilité croissant disponible.

SITUATION ET ACCESSIBILITÉ:
La villa est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, avec un accès facile à l'autoroute et à l'arrêt de bus à seulement 100 mètres. La gare de Lugano est à quelques minutes en voiture.

OPTION IDÉALE POUR :
- Grandes familles ou plusieurs générations à la recherche d'espace et de confort.
- Investisseurs immobiliers souhaitant profiter de la possibilité de diviser la propriété en appartements séparés.
- Professionnels ou couples à la recherche d'une résidence spacieuse et tranquille près de Lugano et de l'école TASIS.

L'emplacement stratégique et les caractéristiques de la maison la rendent adaptée à ceux qui recherchent une résidence confortable avec des possibilités de personnalisation.