Maison à vendre - 6922 Morcote

Lugano - Morcote

RESIDENCE SECONDAIRE

Maison tessino avec jardin séparé et vue sur le lac

dans le vieux centre du village, à 50 mètres du lac et des arcades caractéristiques de Morcote.

La propriété est répartie comme suit

Chauffage électrique + climatisation.

• GF : grande buanderie/salle de loisirs, garde-manger, débarras/cave à bois

grand cour extérieur avec ancien - mais relié en interne - cour séparée

cave voûtée, qui a été rénovée avec un grand respect pour son contenu, cuisine propre et accès indépendant

• 1er étage :

Salon avec cheminée, cuisine et sortie sur la terrasse romantique, vieux plafond à caissons

• 2. Étage supérieur

1 grande chambre double avec deux fenêtres,

1 chambre (par exemple pour les garçons), les deux et le couloir avec un parquet de haute qualité

1 salle de bain avec fenêtre et baignoire

• 3. Étage supérieur

1 chambre lumineuse avec deux fenêtres et un balcon

1 grande chambre double (ou bureau)

les deux et le couloir avec des parquets de haute qualité

1 grande salle de bain avec fenêtre et douche

• Grand grenier entièrement rénové et isolé.

Avec part de terrain séparée

Terrain de jardin pour un supplément de CHF 90'000.--

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Les parcelles de jardin ne sont vendues qu'en lien avec la propriété résidentielle principale.

Prix de vente total : CHF 1'390'000

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Jardin spacieux, plat et calme, à 100 m de la maison, au-dessus de l'église charmante de San Rocco, partiellement couvert et avec électricité et eau, avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes, en particulier Serpiano, San Giorgio, Generoso et Sighignola.

Détails de la propriété et observations

• Propriété en excellent état et entretien régulier, sols et escaliers en vieux bois ;

• La propriété est prête à emménager ;

• Chauffage électrique et climatisation (pompes à chaleur air) à chaque étage/salon ;

• Utilisation autorisée en tant que résidence principale et secondaire ;

• La propriété est également intéressante pour l'art, les collectionneurs, les expositions et des fins similaires.

Morcote a été désigné "le plus beau village de Suisse" par la SSR en 2016 et "Meilleurs villages touristiques" par l'OMT (Organisation mondiale du tourisme) en 2023.

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Lugano - Morcote

RESIDENZA SECONDARIA

Casa Ticinese di nucleo con parcella separata vista lago adibita a giardino pianeggiante provvisto di tettoia ed allacciato con elettricità ed acqua potabile.

Nel Centro storico dell'antico villaggio, a 50 metri dal lago e dai caratteristici portici di Morcote.

La proprietà è cosi ripartita:

Riscaldamento abitazione con venticonvettori elettrici + impianto di aria condizionata

• Piano terreno:

grandissima lavanderia/locale hobby, dispensa, deposito/legnaia

ampio cortile esterno con antica e separata - ma collegata internamente dal cortile -

cantina a volta ristrutturata con grande rispetto dei suoi contenuti propria cucina ed accesso indipendente

• I PIANO: soggiorno – living con camino a inserto, cucina ed uscita su romantico terrazzo, vecchio soffitto a cassettoni

• II PIANO: 1 grande camera da letto matrimoniale con due finestre,

1 camera (ad esempio per ragazzi),

entrambi e pianerottolo con pavimenti in pregiato parquet

1 bagno finestrato con vasca

• III PIANO: 1 luminosa camera da letto con due finestre e un balcone

1 grande grande camera matrimoniale (o locale studio)

entrambi e pianerottolo con pavimenti in pregiato parquet

1 grande bagno finestrato con doccia

• Grande solaio completamente rinnovato ed isolato.

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A 100 METRI DALL'ABITAZIONE PRINCIPALE SI VENDE ANCHE UNA SECONDA PARTICELLA occupata da giardino pianeggiante VISTA LAGO allacciato di ACQUA ED ELETTRICITÀ.

prezzo di vendita CHF 90'000.--

Prezzo di vendita totale: CHF 1'390'000.

La parcella di giardino viene venduta solo combinata alla particella di abitazione principale.

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Ampio, pianeggiante e tranquillo giardino, a 100 metri dalla casa, sopra la suggestiva Chiesa di San Rocco, parzialmente coperto e con allacciamenti luce ed acqua, con splendida vista sul lago e le montagne, in particolare Serpiano, San Giorgio, Generoso e Sighignola.

Dettagli immobile e osservazioni:

· Immobile in ottimo stato di conservazione e regolare manutenzione, pavimenti e scala in vecchio legno;

· Immobile pronto da abitare;

· Riscaldamento elettrico e Aria Condizionata (termopompe aria) in ogni piano/ locale abitabile;

· Consentito uso sia per abitazione primaria che per abitazione secondaria;

· Immobile interessante pure per uso artistico, collezionistico, espositivo e simili.

Morcote è stato designato dalla SSR nel 2016 "il più bel villaggio della Svizzera" e nel 2023 quale "Best Tourism Villages" by UNWTO (Organizzazione mondiale del Turismo).

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