Maison à vendre - 6914 Carona

Dans la charmante et pittoresque commune de Carona, qui attire les amateurs de tranquillité et de nature, non loin de tous les services offerts par la ville de Lugano, nous vendons une grande villa unifamiliale de style moderne-nordique avec un flair résolument intellectuel, construite en 2002 et constamment entretenue et rénovée.

Le concept architectural exploite au maximum l'emplacement extraordinaire, offrant une immense façade lumineuse donnant sur le lac Ceresio, niché entre les montagnes environnantes.

Cette propriété généreuse, située dans un endroit calme en pente, orientée principalement à l'est et au sud et en partie à l'ouest, s'étend sur 3 niveaux et peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire ; elle dispose d'un avant-cour pour plusieurs places de parking pour les invités, d'un garage double avec accès direct à l'intérieur et d'un grand jardin entourant la maison, magnifiquement planté, en partie plat et en partie vallonné, avec une grande zone BBQ sur le côté ouest, équipée d'une cuisine moderne en acier.

Adaptée à une famille souhaitant profiter d'espaces lumineux, cette villa à l'amplitude généreuse et aux géométries linéaires et rationnelles, avec des finitions de qualité, offre également des zones de calme et d'intimité, des espaces de rangement extraordinaires (il y a de grands placards le long des couloirs de liaison de chaque niveau) et une salle de loisirs/de gym, une grande salle de réunion/de fête avec une magnifique table ronde, une cuisine autonome entièrement équipée, une cheminée et un monte-plats, une cave à vin climatisée, une salle de bunker, permettant aux propriétaires le privilège de gérer le sous-sol de diverses manières, même sans interférer avec les étages dédiés à "l'habitation privée".

La surface de la maison est de 185 m² pour chaque étage, plus deux grandes terrasses de 60 m² chacune. La propriété est dotée de finitions de qualité, la façade ventilée et isolée est revêtue de pierre naturelle, les sols sont en travertin et en parquet, les salles de bains se présentent dans un style essentiel et minimal, chauffage par pompe à chaleur air-eau avec serpentins au sol, menuiseries à rupture de pont thermique en aluminium et en grande partie coulissantes, volets et stores électriques, système audio coordonné.

Elle se développe comme suit :

Niveau de vie au dernier étage :

· Espace de vie avec cheminée

· Cuisine ouverte et salle à manger

· WC, débarras

· Galerie avec vide sur l'entrée

· Chambre d'amis avec salle de douche attenante

· Couloir avec placards muraux

· Escalier intérieur

· Loggia et terrasse avec accès au jardin

Niveau de nuit au rez-de-chaussée :

· Hall d'entrée en double hauteur

· Chambre d'amis

· 2 chambres

· Salle de bain avec douche

· Chambre principale avec salle de bain attenante

· Loggia et terrasse avec accès au jardin

· Couloir avec placards muraux

· Escalier intérieur

Niveau de loisirs et de services au sous-sol :

· Garage pour 2 voitures et espace de rangement

· Entrée, escalier intérieur et monte-plats

· Couloir avec placards muraux

· Salle de réunion/de fête avec cuisine entièrement équipée et cheminée

· Salle de lavage/repassage

· Salle de bain avec douche

· Salle de loisirs/de gym

· Cave à vin climatisée

· Bunker avec 6 places protégées

· Salle technique/de chauffage

· Hauteur sous plafond de 2,70 m

Toutes les pièces ont un accès direct au jardin par les terrasses.

Il y a la possibilité d'installer une piscine.

Le terrain mesure au total 1977 m².

Rénovations/entretien extraordinaire :

entretien du système de panneaux solaires pour l'eau chaude (2016-2022)

entretien du sous-sol (2019-2020)

nouvelle pompe à chaleur Stiebel Eltron (2017-2018)

entretien de la porte de garage (2012-2022)

entretien du monte-plats (2012-2022)

Le prix demandé pour cette magnifique propriété, disponible sur accord, est de CHF 4'500'000.