Maison à vendre - 6913 Carabbia

Belle villa de 5,5 pièces d'environ 220 m², construite en 1979 sur un grand terrain plat de 907 m², rénovée entre 2003 et 2021, développée sur deux niveaux et située dans un quartier résidentiel très ensoleillé de la commune de Carabbia, qui bénéficie d'un bon multiplicateur communal (en 2022, 77%).

La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire et est donc parfaite pour ceux qui souhaitent passer leurs vacances dans une belle résidence, en profitant des magnifiques sentiers forestiers et de la vue imprenable sur le lac de Carona, lieu réputé pour sa beauté et ses caractéristiques rurales et gastronomiques.

La résidence se compose comme suit :
entrée par l'entrée principale ou par le garage, 1 salle de bain avec fenêtre, WC et douche, une chambre/bureau, une grande cuisine moderne et habitable équipée d'un four, d'un cuit-vapeur, d'un réfrigérateur, d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle, suivie d'un grand séjour/salle à manger avec cheminée et accès à une grande véranda hivernale équipée de grandes portes-fenêtres, idéale comme espace de détente en hiver comme en été.
De là, vous accédez à la belle véranda qui donne sur un magnifique étang avec des nénuphars, parfait pour des soirées romantiques en famille, et sur le grand jardin plat et planté où se trouve une magnifique piscine de 4x8 m.
La buanderie, la cave et la salle technique complètent ce niveau.

Au PREMIER ÉTAGE MANSARDE se trouvent une chambre principale avec accès à un balcon, 2 autres chambres et une grande salle de bain avec fenêtre, WC, bidet, baignoire, douche, meubles et double lavabo.

Les menuiseries de la propriété sont en PVC/aluminium avec triple vitrage et volets, les sols sont en grès cérame effet marbre dans la zone jour, en grès cérame standard dans les chambres et en marbre Bisazza dans les salles de bain.
Le chauffage est électrique, assisté de panneaux solaires, avec distribution par radiateurs.
Un système de climatisation est également déjà installé dans la zone nuit.

Entre 2003 et 2021, de nombreux travaux de rénovation ont été effectués, tels que le remplacement des sols, des salles de bain, des portes intérieures, de la cuisine, des menuiseries et des anciens accumulateurs, la mise en place de l'installation électrique, la rénovation de l'escalier intérieur, la rénovation de la véranda, de la piscine et du toit avec des modules photovoltaïques, la pose d'un nouveau revêtement de sol en granit, le remplacement du chauffe-eau, l'installation d'un accumulateur de 22 kWh + station de charge.

Le bien est idéal pour les familles qui recherchent la verdure, le calme et l'air pur, les écoles se trouvent à environ 6 km et sont desservies par le transport scolaire, tandis que tous les services de la ville ainsi que l'accès à l'autoroute se trouvent à Paradiso (environ 4 km) ; l'arrêt de bus postal se trouve à environ 1 km.

La propriété est complétée par un garage pour 2 voitures avec une borne de recharge pour véhicules électriques et 2/3 places de parking extérieures supplémentaires.
CL/5736