Maison à vendre - 6913 Carabbia

Belle villa 5.5 pièces d'environ 220 m² au total, construite en 1979 sur un grand terrain plat de 907 m², rénovée entre 2003 et 2021, développée sur deux niveaux et située dans un quartier résidentiel très ensoleillé de la commune de Carabbia, qui bénéficie d'un bon multiplicateur communal (en 2022, 77%).

La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire et est donc parfaite pour ceux qui souhaitent passer leurs vacances dans une belle résidence, pouvant profiter de superbes sentiers dans les bois et de la vue imprenable sur le lac juste atteint Carona, un endroit réputé pour sa beauté et ses caractéristiques rurales et culinaires.

La résidence se compose comme suit :
entrée par l'entrée principale ou par le garage, 1 salle de bain avec fenêtre avec WC et douche, une chambre/bureau, une grande cuisine moderne et habitable équipée d'un four, d'un cuiseur vapeur, d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson à induction et d'un lave-vaisselle, suivie d'un grand salon/salle à manger avec cheminée et accès à un grand jardin d'hiver équipé de grandes baies vitrées, idéal comme coin détente tant en hiver qu'en été.
De là, on accède à la belle véranda, qui donne sur un merveilleux étang avec des nénuphars, parfaite pour des soirées romantiques avec ses proches, et sur le grand jardin planté et plat où se trouve une belle piscine de 4x8 m.
La buanderie, la cave et la salle technique complètent ce niveau.

Au PREMIER ÉTAGE SOUS LES TOITS se trouvent une chambre principale avec accès à un balcon, 2 chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec fenêtre équipée de WC, bidet, baignoire, douche, meubles et double lavabo.

Les fenêtres de la propriété sont en PVC/aluminium avec triple vitrage et volets, les sols sont en grès cérame effet marbre dans la zone de vie, en grès cérame standard dans les chambres et en marbre Bisazza dans les salles de bain.
Le chauffage est électrique, assisté par des panneaux solaires, avec distribution par radiateurs.
Un système de climatisation est également déjà installé dans la zone nuit.

Entre 2003 et 2021, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, tels que le remplacement des sols, des salles de bain, des portes intérieures, de la cuisine, des menuiseries et des anciens accumulateurs, la mise en conformité de l'installation électrique, la réfection de l'escalier intérieur, la restauration de la véranda, de la piscine et du toit avec des modules photovoltaïques, la pose d'un nouveau revêtement en granit, le remplacement de la chaudière, l'installation d'un accumulateur de 22 kWh + station de charge.

Le bien est idéal pour les familles à la recherche de verdure, de tranquillité et d'air pur, les écoles se trouvent à environ 6 km et sont desservies par le transport scolaire, tandis que tous les services de la ville ainsi que l'entrée de l'autoroute se trouvent à Paradiso (environ 4 km) ; l'arrêt de l'autopostale se trouve à environ 1 km.

La propriété comprend également un garage pour 2 voitures avec une station de recharge pour véhicules électriques et 2/3 places de stationnement extérieures supplémentaires.
CL/5736