Villa à vendre - 6900 Lugano

Propriété spacieuse et magnifique aux portes de la pittoresque San Gimignano (site UNESCO), l'une des perles de la Toscane, à environ 45 minutes de Florence, de Sienne et de la mer. La résidence offre une totale intimité et une vue imprenable sur les douces collines toscanes qui entourent le village et le parc protégé, avec un oliveraie de plus de 300 plantes, enrichissant son charme enchanteur. L'ancienne Porta di San Giovanni est accessible en quelques minutes à pied, mais à l'intérieur du domaine, si proche du centre historique, la sensation est celle d'être dans une oasis de paix et de tranquillité, entouré d'intimité. La propriété, d'une superficie totale de près de 35 000 m2, comprend une grande villa d'environ 674 m2 habitables et dispose d'environ 120 m² de locaux de service supplémentaires. Construite avec soin dans chaque détail en 1976, le bâtiment se développe avec des espaces généreux et fonctionnels sur trois étages. Les finitions élégantes de la villa, avec parquet en bois d'olivier, carrelage en terre cuite florentine et pierres naturelles, mettent en valeur la beauté toscane authentique. Équipée de tout le confort moderne, la construction garantit solidité et sécurité, offrant une combinaison parfaite de luxe et de fonctionnalité. À l'extérieur, nous trouvons une magnifique piscine à débordement en travertin de 12 x 7 mètres avec un coin hydromassage, un élégant porche avec un espace barbecue et une zone bien-être au sous-sol, avec sauna et jacuzzi. Un chemin à travers l'oliveraie mène à une dépendance en bois d'environ 60 m2 avec un porche panoramique, tandis qu'une salle de sport climatisée avec des fenêtres ouvrantes complète l'offre. La propriété comprend un garage pour trois voitures, deux places de stationnement couvertes, de nombreux stationnements extérieurs, une charmante orangerie, diverses serres et des locaux pour les outils. Trois puits artésiens avec un grand réservoir garantissent l'irrigation constante de la verdure luxuriante et un approvisionnement en eau adéquat pour la piscine, tandis que le propriétaire peut produire et embouteiller sa propre huile d'olive IGT.