Maison à vendre - 6900 Lugano

Grande et pittoresque villa composée de 7.5 pièces sur une surface brute d'environ 330 m², avec un grand jardin plat et une piscine, construite en 1974 sur un terrain plat avec une vue splendide sur le lac de 1451 m² et entièrement rénovée en 2003, située près de la ville de Lugano, dans une zone très privée et tranquille de la commune de Lugano-Viganello.

Une villa de rêve avec de grands espaces de vie et de merveilleux espaces extérieurs que vous pourrez utiliser au mieux pour réaliser tous vos désirs et avoir un environnement confortable à partager avec votre famille, vos amis et d'éventuels animaux de compagnie.

La propriété est également vendable comme résidence secondaire et sur le terrain, il est possible de construire une seconde propriété jusqu'à 335 m² bruts, si demandé.

La villa en question est composée comme suit :
Entrée sur un premier couloir, avec un couloir qui permet l'accès aux premières pièces, telles qu'une cuisine séparée et habitable avec coin repas et un grand et lumineux salon avec coin repas, cheminée d'époque et accès direct au jardin plat de propriété, d'environ 950 m², et donc au gazebo et à la piscine, le tout avec une vue magnifique sur le lac.
Suit ensuite la zone nuit, divisée entre deux chambres doubles, un premier service équipé d'une douche, une seconde salle de bain avec fenêtre et douche et une grande chambre principale avec vue sur le lac et salle de bain privative équipée d'une baignoire à hydromassage.

Un large escalier mène au SOUS-SOL, composé de deux autres chambres doubles, un service avec douche, une salle de sauna, une salle technique, une buanderie, une cave à vin climatisée, une seconde petite cave et une spacieuse pièce actuellement utilisée comme dressing, avec plusieurs armoires encastrées déjà positionnées.

Il y a un système de climatisation dans la zone nuit, tous les ouvrants sont en PVC avec double vitrage, des volets électriques ont été installés sur tout le rez-de-chaussée et un système d'alarme volumétrique a été installé.
Dans le jardin, il y a déjà un système d'irrigation automatique et un robot tondeuse, ainsi que plusieurs plantes à hautes tiges.
Le système de chauffage est alimenté au mazout et distribué par des serpentin au sol, avec des frais de gestion d'environ 280 CHF par mois.

La propriété est très bien desservie, à 150 m de l'arrêt des transports publics, à environ 400 m de la maternelle, des écoles primaire et secondaire, de divers magasins, bureau de poste, banque et arrêt de téléphérique.
Il est également possible d'atteindre la gare, la sortie d'autoroute et la ville de Lugano en environ 2 minutes en voiture, tandis que l'aéroport est à seulement 4 minutes en voiture.

Complètent la propriété deux places de parking dans le garage et 3 autres places de parking extérieures non couvertes, incluses dans le prix de vente.
MB/3785