Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano

Große und malerische Villa, bestehend aus 7,5 Zimmern auf einer Bruttobodenfläche von ca. 330 m², mit großem flachem Garten und Pool, erbaut im Jahr 1974 auf einem flachen Grundstück mit herrlichem Seeblick von 1451 m² und 2003 vollständig renoviert, gelegen in der Nähe der Stadt Lugano, in einer sehr privaten und ruhigen Gegend der Gemeinde Lugano-Viganello.

Eine Traumvilla mit großzügigen Wohnräumen und wunderbaren Außenbereichen, die Sie optimal nutzen können, um all Ihre Wünsche zu erfüllen und eine komfortable Umgebung zu schaffen, die Sie mit Familie, Freunden und eventuell Haustieren teilen können.

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden, und auf dem Grundstück ist es möglich, eine zweite Immobilie bis zu 335 m² brutto zu errichten, wenn gewünscht.

Die betreffende Villa setzt sich wie folgt zusammen:
Eingang zu einem ersten Flur, mit einem Flur, der den Zugang zu den ersten Räumen ermöglicht, wie einer geräumigen separaten und bewohnbaren Küche mit Essbereich und einem großen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin aus der Epoche und direktem Zugang zum flachen Garten von ca. 950 m², und somit zum Pavillon und zum Pool, alles mit einem herrlichen Blick auf den See.
Es folgt der Schlafbereich, unterteilt in zwei Doppelzimmer, einen ersten Service mit Duschkabine, ein zweites Fensterbad mit Duschkabine und ein großes Hauptschlafzimmer mit Seeblick und eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne.

Eine breite Treppe führt in das UNTERGESCHOSS, das aus zwei weiteren Doppelzimmern, einem Service mit Duschkabine, einem Saunaraum, einem Technikraum, einer Waschküche, einem klimatisierten Weinkeller, einem zweiten kleinen Keller und einem geräumigen Raum besteht, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, mit mehreren bereits positionierten Einbauschränken.

In der Schlafzone ist eine Klimaanlage vorhanden, alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden wurden im gesamten Erdgeschoss installiert, und ein volumetrisches Alarmsystem wurde installiert.
Im Garten sind bereits ein automatisches Bewässerungssystem und ein Rasenmäher-Roboter vorhanden, sowie mehrere hochwachsende Pflanzen.
Die Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, mit Verwaltungskosten von ca. 280 CHF pro Monat.

Die Immobilie ist sehr gut erschlossen, 150 m von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, ca. 400 m von Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, verschiedenen Geschäften, Postamt, Bank und Seilbahnhaltestelle entfernt.
Es ist auch möglich, den Bahnhof, die Autobahnauffahrt und die Stadt Lugano in ca. 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während der Flughafen nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Die Immobilie wird durch zwei Stellplätze in der Garage und 3 weitere unbedeckte Außenstellplätze ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind.
MB/3785