Villa à vendre - 6900 Lugano

Dans un quartier près du lac de la commune de Lugano, nous vendons une VILLA moderne de haut standing à construire avec une vue spectaculaire sur le LAC, également comme RÉSIDENCE SECONDAIRE, dans une nouvelle et prestigieuse résidence à haute efficacité énergétique nZEB (bâtiment à énergie presque nulle), dans un fantastique quartier résidentiel exposé au sud-ouest, très ensoleillé et calme, étant situé dans une rue secondaire, à environ 100 m du lac de Lugano avec plage privée en copropriété et à quelques minutes en voiture des magasins et services, de l'entrée de l'autoroute et à environ 10 minutes du centre de Lugano. La villa dispose d'un accès privé et d'un ascenseur privé qui mène directement du garage à la maison ; elle surplombe les bâtiments de la résidence, offre des vues à couper le souffle et un jardin avec piscine privée donnant sur le LAC. Elle se développe sur 4 niveaux du 2ème au 5ème étage et est répartie comme suit : 2ème étage - zone hobby : spacieuse, adaptée à divers usages ; 3ème étage - zone nuit : grand hall-ascenseur-escaliers, chambre principale avec salle de bain attenante et SPA, 2 chambres, salle de bain complète, buanderie. 4ème étage - zone jour : ascenseur-escaliers, grand salon-salle à manger avec cheminée et cuisine américaine, balcon, bureau, salle de bain. Du 3ème et 4ème niveau, on accède à la terrasse et au jardin privé avec piscine. 5ème étage - toit-terrasse : spacieux, avec solarium, espace de vie avec barbecue, jacuzzi. rez-de-chaussée - garage : 4 places de parking dans le garage et d'éventuels espaces supplémentaires disponibles. À l'usage exclusif des propriétaires de la résidence, il existe des services supplémentaires tels que : piscine intérieure chauffée, plage privée au lac (à environ 100 mètres et facilement accessible à pied), salle d'événements équipée d'une cuisine pour les fêtes, salle de sport équipée, 2 véhicules électriques en partage. La surface commerciale de la propriété (calculée avec divers coefficients %) est d'environ 332 m², dont : 209 m² de surface de vie + nuit (3ème et 4ème étage) ; 100 m² de toit-terrasse (5ème étage) ; 96 m² de zone hobby (2ème étage), 350 m² de jardin et piscine privés. Une propriété exclusive, dans un cadre privilégié, pour une qualité de vie élevée !