Villa zu verkaufen - 6900 Lugano

In einem Viertel in der Nähe des Sees der Gemeinde Lugano verkaufen wir eine moderne, hochklassige VILLA, die mit spektakulärem SEEBLICK gebaut werden soll, auch als ZWEITWOHNUNG, in einer neuen und prestigeträchtigen Residenz mit hoher Energieeffizienz nZEB (nahezu null Energiegebäude), in einer fantastischen Wohngegend, die nach Südwesten ausgerichtet, sehr sonnig und ruhig ist, da sie in einer Nebenstraße liegt, ca. 100 m vom Lago di Lugano mit privatem Strand und nur wenige Autominuten von Geschäften und Dienstleistungen, vom Autobahnzugang und ca. 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Villa verfügt über einen privaten Zugang und einen privaten Aufzug, der direkt von der Garage ins Haus führt; sie überblickt die Gebäude der Residenz, bietet atemberaubende Ausblicke und einen Garten mit privatem Pool, der auf den SEE blickt. Sie erstreckt sich über 4 Ebenen vom 2. bis zum 5. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: 2. Stock - Hobbybereich: geräumig, geeignet für verschiedene Nutzungen; 3. Stock - Schlafbereich: großer Flur-Aufzug-Treppen, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und SPA, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Waschküche. 4. Stock - Wohnbereich: Aufzug-Treppen, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und amerikanischer Küche, Balkon, Büro, Bad. Vom 3. und 4. Stock hat man Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten mit Pool. 5. Stock - Dachterrasse: geräumig, mit Solarium, Wohnbereich mit Grill, Whirlpool. Erdgeschoss - Garage: 4 Stellplätze in der Garage und eventuell weitere verfügbare Flächen. Für die ausschließliche Nutzung der Eigentümer der Residenz stehen weitere Dienstleistungen zur Verfügung, wie z.B.: beheiztes Hallenbad, privater Strand am See (ca. 100 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar), Veranstaltungsraum mit Küche für Feste, ausgestattetes Fitnessstudio, 2 gemeinsam genutzte Elektrofahrzeuge. Die Verkaufsfläche der Immobilie (berechnet mit verschiedenen Koeffizienten %) beträgt ca. 332 m², davon: 209 m² Wohn- und Schlafbereich (3. und 4. Stock); 100 m² Dachterrasse (5. Stock); 96 m² Hobbybereich (2. Stock), 350 m² privater Garten und Pool. Eine exklusive Immobilie in einem privilegierten Umfeld für eine hohe Lebensqualität!