Villa à vendre - 6883 Novazzano

Wir bieten ein modernes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern aus dem Jahr 2020 in einem eleganten und noblen Komplex mit 8 Einheiten in Novazzano zum Verkauf an.

Die Immobilie ist mit hochwertigen modernen Materialien versehen, um ein hohes Wohnniveau zu gewährleisten, mit besonderer Sorgfalt für Details.

Erdgeschoss: Eingangshalle, Waschküche/Techraum, WC, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum eigenen Garten und einer ausgestatteten Küche.
Erster Stock: Drei Schlafzimmer, von denen eines einen Balkon hat, Flur mit Einbauschränken, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Doppelwaschbecken).

Außerhalb: Privatgarten mit ca. 200 m², Einzelgarage und Stellplatz, um das Angebot abzurunden.

Wohnfläche: 150 m² und eine gesamte Fläche von 300 m².

Heizungsanlage zur Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe mit einer im Boden eingelassenen geothermischen Sonde bei einer Tiefe von ca. 80,00 m.

Fußbodenheizung in allen Räumen, ausgenommen Waschküche/Techraum, mit Verteilerrohren auf den Ebenen, Absperrventilen für jeden einzelnen Raum und Raumthermostaten in jedem Raum.
Heißwasserbereiter für die Sanitärwassererzeugung, in die Wärmepumpe integriert, 180 l Fassungsvermögen.

Fenster aus PVC, Wärmedämmprofil, mit Zubehör und dreifach isolierenden Gläsern ausgestattet. Alle Fenster haben eine ROTO-Öffnungsflügel.

Videointerfon, elektrische Rolläden, Geräte von ZUG, schöne Ausführungen, großzügige Räume, Komfort, Unabhängigkeit, geringe Verbrauch und maximale Effizienz sind nur einige der Merkmale, die diese interessante Immobilie bietet.

Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten haben die Besitzer im Laufe der Jahre alles noch verbessert, mit einer Photovoltaikanlage (Möglichkeit, überschüssigen Strom an das Energieversorgungsunternehmen zu verkaufen), einer Videosicherungsanlage, einer Sektionaltor-Garage, einer Ladesäule für Fahrzeuge, Mückenschutz, einem Fenster für die Belüftung der Garage (um mögliche Feuchtigkeit zu vermeiden), einer Regenwassersammlung und verschiedenen Gartenarbeiten, darunter einer Bewässerungsanlage und einem Belüftungssystem für den Rasen und die Pflasterung.

Möglichkeit, das Haus mit der gesamten Einrichtung zu kaufen, die mit den Besitzern zu vereinbaren ist (Ausstattung von höchster Qualität und zum Teil maßgeschneidert).

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und die Qualität dieser Immobilie zu einem vernünftigen Preis persönlich zu entdecken. Lassen Sie sich diese vorteilhafte und faszinierende Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
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