Maison à vendre - 6837 Bruzella

Localisation : 6837 Bruzella, Via ala Brugascia 7
Région : Mendrisiotto, Vallée de Muggio
Superficie du terrain : env. 60 m2
Surface habitable : env. 100 m2
Étages : 2
Année de construction : 1900
Rénovations : oui
État : bon
Résidence secondaire : oui
Stationnement : PP à 100 m de la maison
Emplacement : ensoleillé et calme
Vue : oui sur la vallée
Achats : à Vacallo
Transports publics : 150 m
Distance à la ville la plus proche : 6 km
Distance de l'autoroute : 6,5 km

Description

Cette maison résidentielle caractéristique de 4 ½ pièces est située dans un emplacement ensoleillé et calme au centre du village de Bruzella-Breggia, Via ala Brugacia 7 dans la Vallée de Muggio.

Le bâtiment, construit vers 1900, est dans un état simple mais habitable. Il se compose de deux étages et d'un bâtiment annexe avec une salle de chauffage et une cave.

Le bâtiment principal au rez-de-chaussée se compose de l'entrée, d'un salon avec cheminée, de la cuisine et de la terrasse adjacente. À l'étage, il y a trois chambres et la salle de bain/WC.

De la terrasse, il y a une belle vue sur la vallée et les pentes montagneuses environnantes.

Grâce à ses caractéristiques, Muggio, comme d'autres anciens villages qui forment la commune de Breggia depuis 2009, est inscrit dans l'inventaire fédéral des établissements d'importance nationale ISOS et fait partie de l'association des plus beaux villages de Suisse depuis 2016.

Le Muggiotal est connu pour ses nombreux sentiers de randonnée et la possibilité de diverses excursions intéressantes. Les sentiers de randonnée sont bien balisés et il y a aussi de nombreuses destinations pour les cyclistes.

La propriété est facilement accessible en voiture. À seulement 100 m, il y a de nombreux parkings municipaux. L'autoroute A2 à Chiasso ou Mendrisio est accessible en 15 minutes en voiture. Il existe une connexion de bus postal vers ces deux villes. Des magasins et des écoles se trouvent dans la commune voisine de Castel San Pietro, ainsi que des centres commerciaux à Chiasso et en Italie voisine.

Points forts

Emplacement calme et ensoleillé
Proximité de nombreux sentiers de randonnée et destinations d'excursion
Bonne connexion aux transports publics et proximité de l'Italie-----------

Emplacement

6837 Bruzella, Via ala Brugascia 7

Région : Mendrisiotto, Vallée de Muggio
Superficie du terrain : env. 60 m2
Surface habitable : env. 100 m2
Étages : 2
Année de construction : 1900
Rénovation : oui
État : bon
Résidence secondaire : oui
Stationnement : 100 m
Emplacement : ensoleillé et calme
Vue : sur la vallée
Écoles : Vacallo
Opportunités d'achat : Vacallo
Transports publics : 150m
Distance à l'autoroute : 6km
Distance à la ville suivante : 6.5km

Description de la propriété

Cette maison ticinoise caractéristique de 4 ½ pièces est située dans un emplacement calme et ensoleillé à Bruzella-Breggia, Via ala Brugascia 7, dans le district de Mendrisio, dans la Vallée de Muggio.

Le bien, datant du début des années 1900, est dans un état décent et habitable. La maison s'étend sur deux niveaux en plus d'une salle technique et d'une cave en pierre.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée de la maison, où se trouve un petit balcon, avec un salon avec cheminée et une cuisine attenante.
Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de bain et une quatrième chambre accessible par un deuxième balcon.

Depuis le balcon et les fenêtres de l'étage supérieur, vous pouvez admirer une belle vue sur les montagnes environnantes de la vallée de Muggio.

En 2014, la Fondation suisse pour la protection du paysage a déclaré la vallée de Muggio comme la plus belle de Suisse.
Elle est située dans le canton du Tessin et est la zone vallonnée la plus méridionale du pays : elle compte neuf villages ruraux où l'on pratique l'agriculture et la production de produits typiques.

Pour les amoureux de la nature, Bruzella est entourée de magnifiques paysages montagneux et offre de nombreuses possibilités de randonnée, de promenades et d'activités de plein air. Les sentiers de randonnée bien balisés mènent à des panoramas à couper le souffle et permettent de s'immerger dans la beauté naturelle de la région.

La propriété est facilement accessible en voiture. Des parkings municipaux sont disponibles à 100 m. L'autoroute A2 à Mendrisio et Chiasso est accessible en 20 minutes. Avec le bus postal, vous pouvez rejoindre Chiasso et Mendrisio. Des magasins, des banques, des pharmacies et des écoles se trouvent dans la commune voisine de Castel San Pietro.

Points forts
emplacement calme
proximité des sentiers
belle vue sur la vallée de Muggio
proximité de l'Italie